Hoàn công hệ thống PCCC là giai đoạn quan trọng trước khi công trình được đưa vào khai thác, sử dụng. Chủ đầu tư không chỉ cần hoàn thành việc lắp đặt thiết bị mà còn phải nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công, chạy thử hệ thống và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định. Một sai sót nhỏ giữa thiết kế đã thẩm định và hiện trạng thi công cũng có thể khiến quá trình nghiệm thu kéo dài.
Hoàn công hệ thống PCCC là gì?
“Hoàn công PCCC” là cách gọi phổ biến trong thực tế để chỉ quá trình hoàn thiện hồ sơ, bản vẽ và thủ tục sau khi các hạng mục phòng cháy chữa cháy đã được thi công xong.
Về mặt pháp lý hiện hành, cần chú ý đến các khái niệm chính như:
– Nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
– Kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
– Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC.
– Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC.
Theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15, nghiệm thu về PCCC là việc kiểm tra, đối chiếu thực tế thi công công trình với hồ sơ thiết kế về PCCC đã được thẩm định.
Điều này có nghĩa rằng công trình không phải chỉ cần “có hệ thống PCCC” là đủ. Hệ thống đã thi công phải phù hợp với hồ sơ thiết kế, bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật và vận hành được theo đúng chức năng.
Căn cứ pháp lý hiện hành về nghiệm thu PCCC
Từ ngày 01/07/2025, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 chính thức có hiệu lực.
Nghị định 105/2025/NĐ-CP ngày 15/05/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật, trong đó có nội dung liên quan đến nghiệm thu và kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC.
Khi thực hiện một dự án, ngoài hai văn bản trên còn cần xem xét:
– Quy định của pháp luật về xây dựng.
– Hồ sơ thiết kế PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
– QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD nếu công trình thuộc phạm vi áp dụng.
– Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, cấp nước chữa cháy, chống khói và các hạng mục liên quan.
– Yêu cầu kỹ thuật của thiết bị và nhà sản xuất.
Đây là lý do doanh nghiệp không nên chỉ chuẩn bị hồ sơ vào thời điểm công trình đã hoàn thành. Hồ sơ nghiệm thu cần được xây dựng xuyên suốt quá trình thi công.
Công trình nào phải thực hiện nghiệm thu PCCC?
Về nguyên tắc, công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC phải được tổ chức thi công và nghiệm thu theo thiết kế đã được thẩm định.
Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu PCCC theo quy định.
Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế PCCC, sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nghiệm thu, công trình còn phải được cơ quan quản lý chuyên ngành có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo phân công của pháp luật.
Tùy loại công trình và thẩm quyền thẩm định trước đó, cơ quan kiểm tra có thể là:
– Cơ quan Công an.
– Cơ quan chuyên môn về xây dựng.
– Cơ quan đăng kiểm đối với phương tiện thuộc phạm vi quản lý.
Đối với công trình do cơ quan Công an thẩm định thiết kế PCCC trước đó, việc kiểm tra công tác nghiệm thu thuộc cơ quan Công an theo quy định.
Chủ đầu tư có trách nhiệm gì khi nghiệm thu PCCC?
Luật hiện hành quy định chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình có trách nhiệm tổ chức thi công và nghiệm thu theo thiết kế PCCC đã được thẩm định.
Chủ đầu tư không nên hiểu rằng trách nhiệm hoàn toàn thuộc về đơn vị thi công PCCC.
Trong thực tế, các bên thường tham gia gồm:
– Chủ đầu tư.
– Đơn vị tư vấn thiết kế.
– Đơn vị thi công xây dựng.
– Đơn vị thi công hệ thống PCCC.
– Đơn vị giám sát.
– Các nhà thầu cơ điện liên quan.
Mỗi bên có trách nhiệm trong phạm vi công việc của mình, nhưng chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả nghiệm thu PCCC của công trình theo quy định.
Không nên chờ thi công xong mới bắt đầu làm hồ sơ hoàn công PCCC
Đây là một trong những sai lầm phổ biến nhất.
Khi công trình gần khai trương, chủ đầu tư mới yêu cầu đơn vị thi công tập hợp bản vẽ và biên bản nghiệm thu. Lúc này có thể phát hiện hàng loạt vấn đề như:
– Bản vẽ thi công thực tế khác hồ sơ thiết kế đã thẩm định.
– Đường ống đã bị trần che kín.
– Van hoặc thiết bị bị thay đổi chủng loại.
– Không có biên bản nghiệm thu công việc bị che khuất.
– Không xác định được vị trí đường dây hoặc đường ống thực tế.
– Nhà thầu đã rời công trường nên khó bổ sung chữ ký.
– Hồ sơ vật liệu và thiết bị bị thất lạc.
Cách làm tốt hơn là cập nhật hồ sơ ngay khi thi công từng giai đoạn.
Nghiệm thu PCCC phải thực hiện theo từng giai đoạn
Luật PCCC và CNCH hiện hành cho phép và yêu cầu tổ chức nghiệm thu theo quá trình thi công, bao gồm nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn, từng hạng mục, từng hệ thống và nghiệm thu hoàn thành công trình.
Đối với những bộ phận sau khi thi công sẽ bị che khuất, việc nghiệm thu phải được thực hiện trước khi tiến hành bước tiếp theo.
Ví dụ:
– Đường ống đặt phía trên trần.
– Đường ống đi âm.
– Cáp tín hiệu báo cháy.
– Các điểm xuyên tường, xuyên sàn cần xử lý ngăn cháy.
– Hệ thống điện phục vụ PCCC.
– Các kết cấu hoặc thiết bị sau đó bị che bởi lớp hoàn thiện.
Nếu trần đã đóng hoàn toàn rồi mới kiểm tra, việc xác nhận chất lượng có thể gặp khó khăn và thậm chí phải tháo một phần để kiểm tra lại.
Hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC gồm những gì?
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, đối với thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu thuộc thẩm quyền cơ quan Công an, hồ sơ đề nghị gồm các thành phần chính sau:
– Văn bản đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC theo Mẫu số PC15.
– Báo cáo công tác nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình, kèm theo các biên bản nghiệm thu hoàn thành.
– Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC và hệ thống điện phục vụ PCCC.
Hồ sơ có thể là hồ sơ điện tử hoặc hồ sơ giấy và phải có xác nhận của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình theo quy định.
Đây là nhóm hồ sơ trực tiếp dùng để đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra. Tuy nhiên, để lập được báo cáo nghiệm thu và chứng minh công trình đã được thi công đúng yêu cầu, chủ đầu tư vẫn cần quản lý đầy đủ hồ sơ chất lượng của dự án.
Bản vẽ hoàn công PCCC cần thể hiện những gì?
Bản vẽ hoàn công là tài liệu phản ánh tình trạng hệ thống thực tế sau khi thi công.
Đây không phải là việc lấy nguyên bản vẽ thiết kế ban đầu, đổi tên thành “hoàn công” rồi đưa vào hồ sơ.
Nếu thực tế có thay đổi, bản vẽ hoàn công phải thể hiện đúng hiện trạng.
Tùy công trình, hồ sơ bản vẽ có thể thể hiện:
– Hệ thống báo cháy.
– Hệ thống chữa cháy tự động.
– Hệ thống họng nước chữa cháy.
– Bể nước và trạm bơm chữa cháy.
– Đường ống cấp nước chữa cháy.
– Hệ thống hút khói.
– Hệ thống tăng áp.
– Hệ thống điện phục vụ PCCC.
– Đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn.
– Các thiết bị điều khiển và liên động.
Thông tin trên bản vẽ phải thống nhất với hiện trạng để thuận tiện cho kiểm tra, vận hành và bảo dưỡng sau này.
Thi công khác thiết kế đã thẩm định có được nghiệm thu không?
Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng.
Trong quá trình xây dựng, việc điều chỉnh bản vẽ thường khó tránh khỏi do xung đột với kết cấu, cơ điện, nội thất hoặc công năng thực tế.
Tuy nhiên, không phải thay đổi nào cũng có thể tự ý thực hiện rồi cập nhật vào bản vẽ hoàn công.
Khi thay đổi ảnh hưởng đến giải pháp an toàn cháy hoặc nội dung đã được thẩm định, cần xác định xem có phải thực hiện thủ tục thẩm định đối với nội dung điều chỉnh trước khi thi công hay không.
Một số thay đổi cần đặc biệt thận trọng gồm:
– Thay đổi số lượng hoặc vị trí lối thoát nạn.
– Thay đổi cầu thang thoát nạn.
– Thay đổi khoang cháy.
– Thay đổi công năng sử dụng.
– Thay đổi hệ thống chữa cháy.
– Thay đổi hệ thống chống khói.
– Thay đổi bể nước, máy bơm hoặc nguồn cấp nước.
– Thay đổi thiết bị ảnh hưởng thông số tính toán.
Doanh nghiệp nên xử lý những thay đổi này ngay trong giai đoạn thi công thay vì để đến lúc nghiệm thu mới giải trình.
Cần chạy thử hệ thống PCCC trước khi đề nghị kiểm tra
Một hệ thống nhìn hoàn chỉnh về mặt hình thức chưa chắc đã hoạt động đúng.
Trước khi đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu, các hệ thống cần được vận hành và kiểm tra thực tế.
Hệ thống báo cháy
Cần kiểm tra khả năng:
– Phát hiện tín hiệu cháy.
– Truyền tín hiệu về trung tâm.
– Hiển thị đúng vị trí xảy ra sự cố.
– Kích hoạt chuông, còi hoặc thiết bị cảnh báo.
– Hoạt động của nguồn điện dự phòng.
– Liên động với các hệ thống khác theo thiết kế.
Hệ thống chữa cháy tự động
Cần kiểm tra các nội dung tương ứng với thiết kế như:
– Áp lực hệ thống.
– Hoạt động của van.
– Tín hiệu giám sát.
– Máy bơm khởi động theo chế độ thiết kế.
– Khả năng cấp nước.
– Tình trạng đầu phun.
Máy bơm chữa cháy
Cần kiểm tra cả chế độ tự động và các chế độ vận hành được yêu cầu trong thiết kế.
Nhiều công trình lắp đầy đủ máy bơm nhưng đến khi chạy thử mới phát hiện:
– Bơm quay sai chiều.
– Không tự động khởi động.
– Áp lực không đạt.
– Van đang đóng.
– Tủ điều khiển báo lỗi.
– Nguồn điện dự phòng chưa kết nối.
Kiểm tra liên động giữa các hệ thống là bước dễ bị bỏ sót
Các hệ thống PCCC trong công trình hiện đại thường không hoạt động độc lập.
Khi xảy ra cháy, một tín hiệu từ hệ thống báo cháy có thể phải kích hoạt hàng loạt thiết bị khác theo kịch bản đã thiết kế.
Ví dụ:
– Kích hoạt hệ thống hút khói.
– Khởi động quạt tăng áp.
– Điều khiển cửa hoặc van ngăn cháy.
– Điều khiển hệ thống thang máy theo kịch bản cháy.
– Ngắt hoặc điều khiển một số hệ thống điện.
– Truyền tín hiệu đến hệ thống quản lý tòa nhà.
Nếu từng thiết bị chạy riêng lẻ nhưng phần liên động không hoạt động đúng, hệ thống tổng thể vẫn chưa đạt mục tiêu an toàn cháy.
Kiểm tra lối thoát nạn trước nghiệm thu
Nghiệm thu PCCC không chỉ kiểm tra các thiết bị cơ điện.
Giải pháp kiến trúc và thoát nạn cũng có vai trò rất quan trọng.
Trước khi đề nghị kiểm tra, nên rà soát:
– Số lượng lối ra thoát nạn.
– Chiều rộng đường thoát.
– Cầu thang thoát nạn.
– Cửa trên đường thoát.
– Cửa chống cháy.
– Biển chỉ dẫn EXIT.
– Đèn chiếu sáng sự cố.
– Vật cản trên hành lang.
– Các điểm xuyên tường và xuyên sàn.
– Việc hoàn thiện vách và bộ phận ngăn cháy.
Một lỗi nội thất tưởng nhỏ như dựng thêm vách hoặc đặt tủ chắn hành lang có thể làm hiện trạng khác với phương án đã được thẩm định.
Thủ tục đề nghị cơ quan Công an kiểm tra nghiệm thu PCCC
Đối với công trình thuộc thẩm quyền kiểm tra của cơ quan Công an, cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân nộp một bộ hồ sơ cho cơ quan đã thẩm định thiết kế PCCC trước đó.
Hồ sơ có thể được nộp bằng một trong các hình thức:
– Nộp trực tiếp.
– Qua dịch vụ bưu chính.
– Nộp trực tuyến qua cổng dịch vụ công.
Nếu người được doanh nghiệp cử đến làm thủ tục thì cần thực hiện yêu cầu về giấy giới thiệu hoặc ủy quyền và giấy tờ nhận diện theo quy định.
Đối với hồ sơ trực tuyến, cơ quan tiếp nhận thực hiện thông báo tiếp nhận hoặc yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung trong thời hạn theo quy định kể từ khi hệ thống nhận hồ sơ.
Thời gian kiểm tra và trả kết quả nghiệm thu PCCC
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan Công an có trách nhiệm tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra.
Sau khi biên bản kiểm tra được thông qua, nếu kết quả kiểm tra đạt yêu cầu thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan Công an ban hành văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC theo quy định.
Nếu kết quả kiểm tra không đạt yêu cầu, cơ quan Công an có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
Doanh nghiệp cần lưu ý đây là thời hạn xử lý kể từ khi hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc công trình phải sửa nhiều hạng mục thì thời gian thực tế để hoàn thành toàn bộ quá trình có thể kéo dài hơn.
Công trình được đưa vào hoạt động khi nào?
Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế PCCC và phải kiểm tra công tác nghiệm thu, pháp luật quy định chỉ được đưa công trình, phần công trình hoặc hạng mục thuộc trường hợp tương ứng vào khai thác, sử dụng sau khi được cơ quan quản lý chuyên ngành chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC.
Do đó, chủ đầu tư không nên lên lịch khai trương quá sát thời điểm kiểm tra PCCC.
Nếu công trình phát sinh lỗi phải khắc phục, kế hoạch khai trương có thể bị ảnh hưởng.
Có được nghiệm thu từng phần công trình không?
Luật hiện hành cho phép chủ đầu tư quyết định nghiệm thu PCCC từng phần hoặc từng hạng mục trong trường hợp phần công trình hoặc hạng mục đó đủ điều kiện vận hành độc lập và bảo đảm điều kiện an toàn PCCC.
Điều này có ý nghĩa đối với các dự án lớn được chia thành nhiều giai đoạn.
Tuy nhiên, không nên tự hiểu rằng cứ hoàn thành một tầng hoặc một khu vực là có thể đưa vào hoạt động ngay.
Cần đánh giá khả năng vận hành độc lập, hệ thống PCCC phục vụ khu vực đó, đường thoát nạn, nguồn nước, máy bơm, báo cháy và các hệ thống dùng chung.
Những lỗi khiến hồ sơ hoàn công PCCC thường bị yêu cầu bổ sung
Bản vẽ hoàn công không đúng hiện trạng
Đây là lỗi rất phổ biến.
Ví dụ, bản vẽ thể hiện đầu báo tại một vị trí nhưng thực tế đã di chuyển; đường ống thay đổi nhưng chưa cập nhật; hoặc phòng đã đổi công năng nhưng hồ sơ vẫn giữ nguyên.
Thiếu biên bản nghiệm thu
Hệ thống đã thi công xong nhưng hồ sơ nghiệm thu từng phần, từng hạng mục không đầy đủ.
Đặc biệt với bộ phận đã bị che kín, việc bổ sung hồ sơ sau đó rất khó.
Thiết bị không thống nhất với hồ sơ
Trong quá trình thi công, nhà thầu có thể thay model hoặc chủng loại thiết bị vì lý do cung ứng nhưng không cập nhật hồ sơ.
Việc thay đổi phải được đánh giá xem có ảnh hưởng đến tính năng kỹ thuật và thiết kế đã được thẩm định hay không.
Chưa chạy thử liên động
Báo cháy hoạt động nhưng quạt hút khói không chạy, thang máy không về tầng quy định hoặc van không đóng theo kịch bản thiết kế là những lỗi có thể chỉ xuất hiện khi chạy thử tổng thể.
Cửa chống cháy không phù hợp
Cửa được lắp nhưng sai vị trí, sai chiều mở hoặc không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật có thể ảnh hưởng kết quả kiểm tra.
Hành lang thoát nạn bị thay đổi
Nội thất hoàn thiện thường được thi công sau hệ thống PCCC. Nếu đơn vị nội thất tự dựng thêm vách, quầy hoặc cửa, đường thoát nạn có thể bị thu hẹp.
Cách hạn chế việc phải sửa hồ sơ nhiều lần
Doanh nghiệp nên tổ chức một đợt kiểm tra nội bộ trước khi gửi hồ sơ chính thức.
Quy trình có thể gồm:
– Đối chiếu thiết kế được thẩm định với bản vẽ hoàn công.
– Đối chiếu bản vẽ hoàn công với hiện trạng.
– Kiểm tra toàn bộ hồ sơ nghiệm thu.
– Kiểm tra chủng loại thiết bị.
– Chạy thử từng hệ thống.
– Chạy thử liên động.
– Kiểm tra lối thoát nạn.
– Kiểm tra cửa chống cháy.
– Kiểm tra nguồn điện PCCC.
– Kiểm tra máy bơm, bể nước và van.
– Kiểm tra biển báo, đèn chỉ dẫn.
Nếu có sai khác, nên giải quyết trước ngày kiểm tra chính thức.
Checklist hồ sơ hoàn công PCCC dành cho chủ đầu tư
Nhóm hồ sơ pháp lý
– Văn bản thẩm định thiết kế PCCC.
– Hồ sơ thiết kế đã được thẩm định.
– Hồ sơ điều chỉnh nếu có.
– Các tài liệu pháp lý liên quan đến công trình.
Nhóm hồ sơ nghiệm thu
– Biên bản nghiệm thu công việc.
– Biên bản nghiệm thu bộ phận bị che khuất.
– Biên bản nghiệm thu từng hệ thống.
– Biên bản nghiệm thu hoàn thành.
– Kết quả kiểm tra, chạy thử liên quan.
Nhóm bản vẽ
– Bản vẽ hoàn công hệ thống báo cháy.
– Bản vẽ hoàn công chữa cháy.
– Bản vẽ hoàn công cấp nước chữa cháy.
– Bản vẽ hoàn công hút khói, tăng áp nếu có.
– Bản vẽ hoàn công hệ thống điện phục vụ PCCC.
Nhóm hồ sơ đề nghị kiểm tra
– Mẫu PC15 theo quy định.
– Báo cáo công tác nghiệm thu.
– Các biên bản nghiệm thu hoàn thành.
– Bản vẽ hoàn công theo yêu cầu.
Những lưu ý đặc biệt khi công trình đã thi công sai thiết kế
Nếu phát hiện công trình khác hồ sơ được thẩm định, không nên đơn giản chỉnh bản vẽ cho giống hiện trạng rồi nộp nghiệm thu.
Trước hết cần phân loại sai khác.
Nếu sai khác không ảnh hưởng đến các yêu cầu an toàn cháy và thuộc phạm vi được phép xử lý theo quy định, có thể thực hiện hồ sơ tương ứng.
Nếu thay đổi làm ảnh hưởng nội dung thiết kế PCCC thuộc diện phải thẩm định, chủ đầu tư cần thực hiện các thủ tục phù hợp trước khi đề nghị kiểm tra nghiệm thu.
Xử lý sớm giúp tránh tình trạng công trình đã hoàn thiện nội thất nhưng phải tháo dỡ hoặc thi công lại.
Lưu ý đối với dự án đã được thẩm duyệt trước ngày 01/07/2025
Đây là trường hợp cần đặc biệt chú ý do có quy định chuyển tiếp.
Luật số 55/2024/QH15 quy định đối với dự án đầu tư xây dựng công trình, công trình hoặc phương tiện giao thông đã được cơ quan Công an cấp giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC trước ngày Luật có hiệu lực nhưng đến ngày 01/07/2025 chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu thì tiếp tục thực hiện theo quy định chuyển tiếp của Luật.
Vì vậy, doanh nghiệp có dự án kéo dài qua thời điểm 01/07/2025 không nên tự động áp dụng toàn bộ thủ tục của dự án mới mà cần xác định hồ sơ thuộc trường hợp chuyển tiếp nào.
Vì sao cần đơn vị PCCC theo sát từ thiết kế đến hoàn công?
Nghiệm thu thuận lợi phụ thuộc rất lớn vào việc quản lý hồ sơ và chất lượng thi công ngay từ đầu.
Một đơn vị chỉ xuất hiện vào thời điểm cuối dự án thường phải mất nhiều thời gian để:
– Đo lại hiện trạng.
– Tìm bản vẽ cũ.
– Kiểm tra thay đổi.
– Làm lại hồ sơ hoàn công.
– Chạy thử lại hệ thống.
– Xác định nguyên nhân thiết bị không hoạt động.
– Phối hợp nhiều nhà thầu để bổ sung tài liệu.
Nếu công tác PCCC được quản lý xuyên suốt từ thiết kế đến thi công và nghiệm thu, các sai khác sẽ được phát hiện sớm hơn.
Dịch vụ hoàn công và nghiệm thu PCCC tại Hùng Gia Phát
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT cung cấp dịch vụ khảo sát, thiết kế, thi công, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và hỗ trợ các công việc liên quan đến nghiệm thu hệ thống PCCC cho nhiều loại công trình.
Tùy hiện trạng dự án, phạm vi công việc có thể gồm:
– Khảo sát hệ thống PCCC đã thi công.
– Đối chiếu hiện trạng với hồ sơ thiết kế.
– Kiểm tra các điểm sai khác.
– Hoàn thiện bản vẽ hoàn công.
– Rà soát biên bản nghiệm thu.
– Kiểm tra máy bơm và hệ thống cấp nước.
– Kiểm tra hệ thống báo cháy.
– Kiểm tra hệ thống chữa cháy tự động.
– Kiểm tra hút khói và tăng áp nếu có.
– Chạy thử liên động hệ thống.
– Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đề nghị kiểm tra nghiệm thu.
Thông tin liên hệ:
– CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
– Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
– Hotline: 0943709898
– Email: pccc.hgp@gmail.com
– Website: https://pccchunggiaphat.com/
Câu hỏi thường gặp về hoàn công và nghiệm thu PCCC
Hoàn công PCCC và nghiệm thu PCCC có giống nhau không?
Không hoàn toàn. “Hoàn công PCCC” thường được sử dụng theo nghĩa thực tế để nói về việc lập bản vẽ và hoàn thiện bộ hồ sơ sau thi công. Nghiệm thu PCCC là quá trình kiểm tra, đối chiếu công trình thực tế với thiết kế đã được thẩm định và xác nhận kết quả nghiệm thu theo quy định.
Ai chịu trách nhiệm tổ chức nghiệm thu PCCC?
Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả nghiệm thu thuộc phạm vi của mình theo Luật PCCC và CNCH hiện hành.
Có thể nộp hồ sơ nghiệm thu PCCC trực tuyến không?
Đối với thủ tục thuộc cơ quan Công an theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hồ sơ có thể được nộp trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến qua cổng dịch vụ công theo quy định.
Bản vẽ hoàn công có được khác bản vẽ thiết kế hay không?
Bản vẽ hoàn công phải phản ánh đúng hiện trạng thi công. Tuy nhiên, nếu sự thay đổi so với thiết kế đã thẩm định thuộc trường hợp ảnh hưởng đến yêu cầu PCCC hoặc phải thẩm định điều chỉnh thì chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục tương ứng, không thể chỉ cập nhật bản vẽ hoàn công để hợp thức hóa thay đổi.
Hồ sơ đầy đủ nhưng hệ thống chạy không đạt có được chấp thuận không?
Không nên hiểu rằng hồ sơ đầy đủ là đủ điều kiện được chấp thuận. Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra cả kết quả nghiệm thu và các nội dung kỹ thuật thuộc phạm vi kiểm tra. Hệ thống phải đáp ứng yêu cầu và vận hành phù hợp với thiết kế đã được thẩm định.
Có thể đưa công trình vào sử dụng trước rồi bổ sung nghiệm thu sau không?
Đối với công trình thuộc diện phải được kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC, công trình hoặc hạng mục thuộc trường hợp tương ứng chỉ được đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được cơ quan quản lý chuyên ngành chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định.
Kết luận
Thủ tục hoàn công hệ thống PCCC không nên được xem là công việc giấy tờ thực hiện vào cuối dự án. Bản chất của quá trình này là chứng minh công trình đã được thi công, kiểm tra và vận hành đúng theo thiết kế PCCC được thẩm định, đồng thời bảo đảm các hệ thống thực sự hoạt động khi có sự cố.
Muốn hạn chế việc hồ sơ bị yêu cầu bổ sung hoặc công trình phải sửa chữa nhiều lần, chủ đầu tư cần quản lý hồ sơ ngay từ khi bắt đầu thi công, nghiệm thu các bộ phận bị che khuất đúng thời điểm, cập nhật thay đổi thiết kế, lập bản vẽ hoàn công chính xác và tổ chức chạy thử toàn bộ hệ thống trước khi đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra.
Đặc biệt với dự án có nhiều nhà thầu cơ điện, nội thất và PCCC cùng thi công, việc kiểm soát thay đổi phải được thực hiện liên tục. Một thay đổi nhỏ về trần, vách, cửa, phòng kỹ thuật hoặc công năng cũng có thể ảnh hưởng đầu báo, đầu phun, hút khói, đường thoát nạn và hồ sơ nghiệm thu.
Doanh nghiệp cần khảo sát, hoàn thiện hồ sơ hoặc kiểm tra lại hệ thống trước nghiệm thu có thể liên hệ CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT, địa chỉ 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh, Hotline 0943709898, Email pccc.hgp@gmail.com để được tư vấn giải pháp phù hợp với hiện trạng và hồ sơ pháp lý của từng công trình.
Liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0943709898
Email: pccc.hgp@gmail.com
Website: https://pccchunggiaphat.com/
