Thử nghiệm và vận hành hệ thống PCCC trước khi nghiệm thu là bước quyết định để xác định thiết bị đã lắp đặt có thực sự hoạt động đúng thiết kế hay không. Một công trình có đầy đủ đầu báo, đầu phun, máy bơm và tủ điều khiển nhưng chưa chạy thử đồng bộ vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, chủ đầu tư cần kiểm tra từng hệ thống, thử liên động và hoàn thiện hồ sơ trước khi đề nghị nghiệm thu.
Thử nghiệm và vận hành hệ thống PCCC trước nghiệm thu là gì?
Thử nghiệm hệ thống PCCC là quá trình kiểm tra thực tế các thiết bị, đường ống, đường dây, tủ điều khiển và các chức năng liên quan nhằm xác định hệ thống đã được lắp đặt đúng, hoạt động ổn định và đáp ứng yêu cầu thiết kế.
Vận hành thử là bước đưa từng hệ thống hoặc toàn bộ hệ thống PCCC vào hoạt động trong các tình huống mô phỏng để đánh giá khả năng phản ứng thực tế.
Ví dụ, khi kích hoạt một đầu báo cháy, hệ thống không chỉ cần hiển thị tín hiệu cháy tại trung tâm mà còn có thể phải thực hiện các chức năng liên động đã được thiết kế như:
– Phát chuông hoặc còi báo cháy.
– Kích hoạt hệ thống hút khói.
– Khởi động quạt tăng áp.
– Điều khiển thang máy.
– Điều khiển van ngăn cháy.
– Truyền tín hiệu đến hệ thống quản lý tòa nhà.
– Thực hiện các chức năng điều khiển khác theo kịch bản cháy.
Do đó, thử nghiệm trước nghiệm thu không chỉ là bật thử thiết bị riêng lẻ mà phải kiểm tra khả năng làm việc của toàn hệ thống theo thiết kế đã được thẩm định.
Căn cứ pháp lý hiện hành về nghiệm thu hệ thống PCCC
Từ ngày 01/07/2025, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 chính thức có hiệu lực.
Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình có trách nhiệm tổ chức thi công và nghiệm thu PCCC theo thiết kế đã được thẩm định.
Nội dung nghiệm thu phải được tổ chức trong quá trình thi công, bao gồm:
– Nghiệm thu từng phần.
– Nghiệm thu từng giai đoạn.
– Nghiệm thu từng hạng mục.
– Nghiệm thu từng hệ thống.
– Nghiệm thu hoàn thành.
Đối với các bộ phận sau khi thi công sẽ bị che khuất, việc nghiệm thu phải được thực hiện trước khi tiến hành công việc tiếp theo.
Nghị định 105/2025/NĐ-CP tiếp tục quy định chi tiết về hồ sơ nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu và trách nhiệm của các bên liên quan.
Kết quả nghiệm thu PCCC của công trình phải được thể hiện bằng văn bản nghiệm thu PCCC theo mẫu quy định.
Những tiêu chuẩn nào cần lưu ý khi chạy thử hệ thống PCCC?
Mỗi hệ thống có thể chịu sự điều chỉnh của các tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau. Việc lựa chọn tiêu chuẩn phải căn cứ hồ sơ thiết kế được thẩm định và thời điểm áp dụng của dự án.
Một số tiêu chuẩn thường gặp gồm:
– TCVN 7568-14:2025 về hệ thống báo cháy, thiết kế và lắp đặt hệ thống báo cháy cho nhà và công trình.
– TCVN 7336:2021 về hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, bọt.
– TCVN 3890:2023 về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình.
– QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình.
– Các tiêu chuẩn liên quan đến cấp nước chữa cháy, hệ thống điện, chống khói và từng loại thiết bị cụ thể.
Chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý rằng TCVN 5738:2021 về hệ thống báo cháy tự động đã được thay thế bởi TCVN 7568-14:2025. Vì vậy, đối với dự án mới cần kiểm tra chính xác bộ tiêu chuẩn áp dụng thay vì sử dụng máy móc hồ sơ mẫu cũ.
Vì sao bắt buộc phải chạy thử trước khi đề nghị nghiệm thu?
Một hệ thống PCCC có thể nhìn hoàn chỉnh về hình thức nhưng vẫn gặp nhiều lỗi mà chỉ khi vận hành mới phát hiện được.
Ví dụ:
– Đầu báo được lắp đúng nhưng đấu nhầm địa chỉ.
– Chuông báo cháy không hoạt động.
– Máy bơm chạy nhưng áp lực không đạt.
– Bơm quay ngược chiều.
– Van đang ở trạng thái đóng.
– Đầu phun bị che khuất.
– Quạt hút khói hoạt động sai chiều.
– Quạt tăng áp không khởi động khi nhận tín hiệu cháy.
– Thang máy không thực hiện đúng kịch bản cháy.
– Trung tâm báo cháy không nhận được tín hiệu từ một số khu vực.
– Nguồn điện dự phòng không chuyển đổi đúng.
Nếu những lỗi này chỉ được phát hiện trong ngày kiểm tra nghiệm thu thì chủ đầu tư có thể phải tổ chức sửa chữa và đề nghị kiểm tra lại, ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đưa công trình vào sử dụng.
Quy trình thử nghiệm hệ thống PCCC nên thực hiện như thế nào?
Một quy trình hợp lý thường bắt đầu bằng việc kiểm tra hồ sơ, sau đó kiểm tra thiết bị tại hiện trường, chạy thử từng hệ thống và cuối cùng là thử nghiệm liên động tổng thể.
Bước 1: Đối chiếu hồ sơ thiết kế
Trước khi chạy thử, cần đối chiếu:
– Hồ sơ thiết kế PCCC được thẩm định.
– Hồ sơ thiết kế điều chỉnh nếu có.
– Bản vẽ thi công.
– Bản vẽ hoàn công dự kiến.
– Danh mục thiết bị thực tế.
Nếu hệ thống thực tế khác đáng kể so với thiết kế thì cần xử lý sai khác trước khi thử nghiệm tổng thể.
Bước 2: Kiểm tra bằng mắt tại hiện trường
Kiểm tra trực quan giúp phát hiện nhanh các lỗi cơ bản như:
– Thiếu thiết bị.
– Thiết bị bị che khuất.
– Đường ống chưa hoàn thiện.
– Dây tín hiệu chưa đấu nối.
– Cửa tủ điều khiển chưa hoàn thiện.
– Van để sai trạng thái.
– Biển báo chưa lắp.
– Thiết bị bị hư hỏng trong quá trình thi công nội thất.
Bước 3: Chạy thử từng hệ thống độc lập
Từng hệ thống cần hoạt động ổn định trước khi đưa vào thử liên động.
Ví dụ, phải xác định hệ thống báo cháy hoạt động đúng trước khi dùng tín hiệu báo cháy để thử điều khiển quạt hút khói hoặc thang máy.
Bước 4: Chạy thử liên động
Sau khi từng hệ thống đạt yêu cầu, tiến hành mô phỏng tình huống cháy để kiểm tra toàn bộ chuỗi hoạt động.
Bước 5: Lập biên bản và xử lý lỗi
Mọi lỗi phát hiện trong quá trình chạy thử cần được ghi nhận, phân loại và khắc phục trước khi thực hiện kiểm tra lại.
Thử nghiệm hệ thống báo cháy cần kiểm tra những gì?
Hệ thống báo cháy là hệ thống phát hiện sự cố sớm nên việc thử nghiệm cần được thực hiện kỹ.
Kiểm tra trung tâm báo cháy
Cần xác định:
– Trung tâm được cấp nguồn ổn định.
– Nguồn dự phòng hoạt động.
– Các loop hoặc zone ở trạng thái bình thường.
– Không tồn tại lỗi chưa xử lý.
– Màn hình hoặc đèn hiển thị đúng.
– Các chức năng điều khiển phù hợp với thiết kế.
Kiểm tra đầu báo cháy
Từng đầu báo hoặc nhóm đầu báo cần được kích hoạt theo phương pháp phù hợp để xác định hệ thống có phát hiện đúng hay không.
Cần kiểm tra:
– Khả năng nhận tín hiệu.
– Đúng địa chỉ hoặc khu vực.
– Thời gian truyền tín hiệu phù hợp.
– Không có đầu báo bị mất kết nối.
– Đầu báo không bị vật cản che khuất.
Kiểm tra nút nhấn báo cháy
Nút nhấn phải có khả năng kích hoạt tín hiệu và hiển thị chính xác vị trí tại trung tâm.
Kiểm tra thiết bị cảnh báo
Chuông, còi, đèn hoặc thiết bị cảnh báo phải đủ khả năng thông báo cho người trong phạm vi bảo vệ theo thiết kế.
TCVN 7568-14:2025 có gì đáng chú ý?
TCVN 7568-14:2025 được công bố năm 2025 và hiện đang còn hiệu lực. Tiêu chuẩn này thay thế TCVN 7568-14:2015 và TCVN 5738:2021.
Tiêu chuẩn quy định yêu cầu thiết kế, lắp đặt hệ thống báo cháy cho nhà và công trình.
Vì vậy, khi kiểm tra hồ sơ dự án mới, doanh nghiệp cần đặc biệt chú ý thời điểm thiết kế và tiêu chuẩn được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận áp dụng.
Không nên tiếp tục lấy TCVN 5738:2021 làm tiêu chuẩn hiện hành chung cho mọi dự án sau khi tiêu chuẩn đã bị thay thế.
Thử nghiệm máy bơm chữa cháy trước nghiệm thu
Máy bơm chữa cháy là một trong những thiết bị quan trọng nhất của hệ thống cấp nước chữa cháy.
Thông thường một trạm bơm có thể có:
– Bơm chữa cháy chính.
– Bơm dự phòng.
– Bơm bù áp.
– Tủ điều khiển.
– Hệ thống van và đồng hồ.
Cấu hình thực tế phụ thuộc hồ sơ thiết kế.
Kiểm tra chế độ tự động
Cần tạo điều kiện làm giảm áp lực hoặc mô phỏng tín hiệu theo thiết kế để xác định máy bơm có tự động khởi động đúng không.
Một số lỗi thường gặp là:
– Bơm không tự khởi động.
– Bơm bù áp hoạt động sai ngưỡng.
– Tủ điều khiển đặt sai chế độ.
– Tín hiệu áp suất không truyền đúng.
Kiểm tra lưu lượng và áp lực
Máy bơm chạy được chưa có nghĩa hệ thống đạt yêu cầu. Phải xác định các thông số làm việc phù hợp với thiết kế.
Nếu áp lực hoặc lưu lượng không đủ thì hệ thống chữa cháy tại các vị trí bất lợi có thể không hoạt động hiệu quả.
Kiểm tra nguồn điện
Cần kiểm tra nguồn cấp điện cho thiết bị PCCC và khả năng làm việc của nguồn dự phòng theo thiết kế.
Thử nghiệm hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler
TCVN 7336:2021 hiện còn hiệu lực và quy định các yêu cầu đối với thiết kế, lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động bằng nước và bọt.
Trước nghiệm thu, hệ thống Sprinkler cần được rà soát đồng bộ từ đầu phun đến trạm bơm.
Các nội dung cần chú ý gồm:
– Vị trí đầu phun.
– Khoảng cách giữa các đầu phun.
– Khoảng cách đến trần.
– Vật cản vùng phun.
– Van kiểm soát.
– Đường ống.
– Áp lực hệ thống.
– Tín hiệu giám sát.
– Khả năng cấp nước.
Đặc biệt cần kiểm tra sau khi đơn vị nội thất hoàn thiện trần. Một lỗi thường gặp là đầu phun ban đầu đúng thiết kế nhưng sau khi lắp trần trang trí lại bị che hoặc nằm sai cao độ.
Thử áp đường ống PCCC có quan trọng không?
Đường ống chữa cháy phải bảo đảm độ kín và khả năng chịu áp lực trong điều kiện vận hành.
Việc thử áp nên được tổ chức trong quá trình thi công, đặc biệt trước khi đường ống bị che bởi trần hoặc các lớp hoàn thiện.
Qua thử áp có thể phát hiện:
– Mối nối rò nước.
– Van không kín.
– Đường ống bị lỗi.
– Liên kết thi công chưa bảo đảm.
– Áp suất bị suy giảm bất thường.
Kết quả thử nghiệm cần được quản lý trong hồ sơ chất lượng công trình.
Thử nghiệm hệ thống họng nước chữa cháy
Hệ thống họng nước trong nhà cần được kiểm tra khả năng cấp nước thực tế.
Nội dung kiểm tra có thể gồm:
– Tình trạng van.
– Cuộn vòi chữa cháy.
– Lăng phun.
– Khớp nối.
– Áp lực tại vị trí kiểm tra.
– Khả năng vận hành của máy bơm.
– Khả năng tiếp cận tủ chữa cháy.
Không nên để tủ họng nước bị nội thất, hàng hóa hoặc cửa trang trí che khuất.
Thử nghiệm hệ thống hút khói trước nghiệm thu
Trong tình huống cháy, kiểm soát khói có ý nghĩa rất lớn đối với khả năng thoát nạn.
Hệ thống hút khói không thể chỉ kiểm tra bằng việc bật quạt.
Cần kiểm tra cả chuỗi hoạt động gồm:
– Tín hiệu kích hoạt.
– Quạt hút khói.
– Van khói.
– Cửa lấy gió hoặc cấp bù.
– Tủ điều khiển.
– Nguồn điện.
– Tín hiệu phản hồi.
– Hướng chuyển động của luồng khí theo thiết kế.
Một lỗi phổ biến là quạt vẫn quay nhưng đấu điện sai khiến chiều gió không đúng yêu cầu.
Thử nghiệm hệ thống tăng áp cầu thang
Hệ thống tăng áp có nhiệm vụ hạn chế khói xâm nhập vào khu vực được bảo vệ như buồng thang hoặc sảnh đệm theo giải pháp thiết kế.
Cần kiểm tra:
– Quạt có khởi động khi nhận tín hiệu không.
– Van có hoạt động không.
– Nguồn điện có bảo đảm không.
– Áp suất thực tế có phù hợp thiết kế không.
– Việc mở cửa có bị ảnh hưởng quá mức bởi chênh áp không.
– Tín hiệu phản hồi về hệ thống điều khiển có đúng không.
Đây là hệ thống cần được kiểm tra trong điều kiện gần với trạng thái vận hành thực tế.
Kiểm tra cửa chống cháy và giải pháp ngăn cháy
Không phải toàn bộ nội dung nghiệm thu PCCC đều là hệ thống cơ điện.
Các cấu kiện ngăn cháy cũng cần được kiểm tra.
Cần rà soát:
– Vị trí cửa chống cháy.
– Chiều mở cửa.
– Cơ cấu tự đóng nếu thiết kế yêu cầu.
– Tình trạng khe cửa.
– Phụ kiện cửa.
– Vách ngăn cháy.
– Các vị trí đường ống, cáp xuyên qua bộ phận ngăn cháy.
– Giải pháp bịt kín các lỗ xuyên.
Một vách ngăn cháy có nhiều lỗ xuyên kỹ thuật chưa xử lý có thể làm mất hiệu quả ngăn cháy dù phần tường đã xây đúng.
Thử nghiệm hệ thống điện phục vụ PCCC
Nhiều thiết bị PCCC phụ thuộc nguồn điện. Vì vậy hệ thống điện phục vụ PCCC phải được kiểm tra cùng hệ thống chính.
Các thiết bị có thể bao gồm:
– Máy bơm.
– Quạt hút khói.
– Quạt tăng áp.
– Trung tâm báo cháy.
– Thiết bị điều khiển.
– Chiếu sáng sự cố.
– Biển chỉ dẫn thoát nạn.
Tùy thiết kế, cần kiểm tra khả năng chuyển đổi nguồn và duy trì hoạt động khi nguồn điện bình thường bị mất.
Thử liên động PCCC là bước quan trọng nhất trước nghiệm thu
Trong một công trình lớn, mỗi hệ thống có thể do một nhà thầu khác nhau thi công. Báo cháy do một đơn vị thực hiện, hút khói do đơn vị HVAC, thang máy do nhà cung cấp thang máy và hệ thống điện do nhà thầu MEP.
Nếu chỉ kiểm tra từng hệ thống riêng lẻ thì chưa đủ.
Phải tổ chức chạy thử liên động tổng thể theo kịch bản cháy.
Ví dụ khi kích hoạt đầu báo tại một tầng, cần kiểm tra đồng thời:
– Trung tâm nhận đúng địa chỉ.
– Chuông báo cháy hoạt động.
– Hệ thống hút khói khu vực tương ứng hoạt động.
– Quạt tăng áp khởi động nếu thiết kế yêu cầu.
– Van liên quan chuyển trạng thái đúng.
– Thang máy thực hiện đúng logic điều khiển.
– Các tín hiệu phản hồi xuất hiện chính xác.
Một lỗi liên động nhỏ có thể khiến toàn bộ kịch bản xử lý cháy không hoạt động như dự kiến.
Ai nên tham gia buổi chạy thử liên động?
Để xử lý lỗi nhanh, nên có đại diện của các bên liên quan:
– Chủ đầu tư.
– Tư vấn giám sát.
– Nhà thầu PCCC.
– Nhà thầu điện.
– Nhà thầu HVAC.
– Đơn vị thang máy.
– Nhà thầu BMS nếu có.
– Đơn vị thiết kế khi cần.
Nếu chỉ có nhà thầu PCCC tham gia, khi lỗi phát sinh từ hệ thống khác sẽ rất khó xác định và xử lý ngay.
Có cần lập biên bản chạy thử hệ thống PCCC không?
Có. Kết quả kiểm tra, thử nghiệm và nghiệm thu cần được quản lý thành hồ sơ của công trình.
Biên bản nên thể hiện rõ:
– Hệ thống được kiểm tra.
– Thời gian kiểm tra.
– Thành phần tham gia.
– Phương pháp thử.
– Kết quả.
– Lỗi phát hiện.
– Nội dung cần khắc phục.
– Kết quả kiểm tra lại sau khắc phục.
Không nên chỉ chạy thử bằng miệng rồi không lưu lại dữ liệu.
Hồ sơ nghiệm thu PCCC cần chuẩn bị sau khi chạy thử
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hồ sơ nghiệm thu thuộc phạm vi tương ứng có thể bao gồm các tài liệu như:
– Văn bản thẩm định thiết kế PCCC.
– Hồ sơ thiết kế đã được thẩm định.
– Hồ sơ thiết kế điều chỉnh nếu có.
– Văn bản nghiệm thu PCCC của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu.
– Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC nếu thuộc trường hợp yêu cầu.
– Biên bản nghiệm thu từng phần.
– Biên bản nghiệm thu tổng thể.
– Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC.
– Bản vẽ hoàn công hệ thống điện phục vụ PCCC.
– Tài liệu hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng hệ thống và thiết bị liên quan.
Việc chạy thử tốt nhưng hồ sơ không đầy đủ vẫn có thể khiến quá trình nghiệm thu gặp khó khăn.
Những lỗi thường gặp khi vận hành thử hệ thống PCCC
Một số lỗi thực tế cần chủ đầu tư đặc biệt lưu ý gồm:
– Hệ thống báo cháy còn báo lỗi nhưng vẫn đề nghị nghiệm thu.
– Địa chỉ đầu báo không đúng với sơ đồ.
– Máy bơm không chạy ở chế độ tự động.
– Van chữa cháy bị đóng.
– Áp lực đường ống không đạt.
– Đầu Sprinkler bị che bởi trần hoặc biển quảng cáo.
– Chuông báo cháy không nghe được tại một số khu vực.
– Quạt hút khói quay sai chiều.
– Hệ thống tăng áp hoạt động nhưng không đạt thông số thiết kế.
– Thang máy không liên động với báo cháy.
– Cửa chống cháy bị chèn mở cố định.
– Đèn EXIT chưa được cấp nguồn dự phòng.
– Bản vẽ hoàn công không phản ánh đúng hệ thống thực tế.
Checklist trước ngày kiểm tra nghiệm thu PCCC
Hệ thống báo cháy
– Trung tâm không còn lỗi.
– Đầu báo nhận đúng địa chỉ.
– Nút nhấn hoạt động.
– Chuông, còi hoạt động.
– Nguồn dự phòng hoạt động.
Hệ thống chữa cháy
– Máy bơm chạy tự động.
– Máy bơm đạt thông số thiết kế.
– Van ở đúng trạng thái.
– Đường ống không rò rỉ.
– Họng nước hoạt động.
– Sprinkler không bị che.
Hệ thống chống khói
– Quạt hút khói hoạt động.
– Quạt tăng áp hoạt động.
– Van hoạt động đúng.
– Liên động đúng kịch bản.
Thoát nạn
– Hành lang thông thoáng.
– Cửa thoát nạn hoạt động bình thường.
– Cửa chống cháy không bị chèn.
– Đèn EXIT hoạt động.
– Chiếu sáng sự cố hoạt động.
Hồ sơ
– Thiết kế đã thẩm định đầy đủ.
– Hồ sơ điều chỉnh đã xử lý.
– Biên bản nghiệm thu đầy đủ.
– Bản vẽ hoàn công đúng hiện trạng.
– Hồ sơ thiết bị và tài liệu vận hành đầy đủ.
Khi hệ thống chạy thử không đạt phải xử lý như thế nào?
Không nên cố điều chỉnh tạm thời chỉ để hệ thống chạy được trong ngày kiểm tra.
Cần xác định nguyên nhân thực tế.
Ví dụ, máy bơm không đủ áp có thể xuất phát từ:
– Chọn sai máy bơm.
– Đường ống tổn thất lớn.
– Van chưa mở hết.
– Đường ống rò rỉ.
– Đồng hồ đo sai.
– Thiết kế và thi công không thống nhất.
Tương tự, hệ thống báo cháy báo lỗi liên tục cần được kiểm tra từng loop, thiết bị và kết nối thay vì đơn giản reset tủ trước thời điểm nghiệm thu.
Không tự ý thay đổi hệ thống để vượt qua bước thử nghiệm
Nếu trong quá trình vận hành thử phát hiện thiết kế không phù hợp hoặc phải thay đổi hệ thống, chủ đầu tư cần đánh giá xem thay đổi đó có thuộc trường hợp phải thẩm định thiết kế điều chỉnh hay không.
Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định khi điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công, trường hợp thuộc phạm vi phải thực hiện thẩm định điều chỉnh thì chủ đầu tư, chủ sở hữu phải lập hồ sơ và tổ chức thẩm định trước khi tiếp tục thi công nội dung liên quan.
Do đó, không nên tự thay đổi hệ thống rồi chỉ cập nhật vào bản vẽ hoàn công.
Vai trò của việc vận hành thử đối với an toàn thực tế
Mục đích cuối cùng của thử nghiệm không phải chỉ để hoàn thành thủ tục.
Một hệ thống PCCC chỉ có giá trị khi hoạt động đúng trong tình huống xảy ra cháy thực tế.
Việc chạy thử giúp chủ đầu tư biết:
– Thiết bị có thực sự hoạt động không.
– Nhân viên có biết vận hành không.
– Các hệ thống có phối hợp đúng không.
– Lỗi nằm ở đâu.
– Có cần điều chỉnh quy trình vận hành hay không.
Đây cũng là cơ hội để đội ngũ kỹ thuật của tòa nhà làm quen với hệ thống trước khi tiếp nhận vận hành chính thức.
Dịch vụ kiểm tra và chạy thử hệ thống PCCC trước nghiệm thu
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT cung cấp dịch vụ khảo sát, thiết kế, thi công, kiểm tra và hỗ trợ chạy thử các hệ thống PCCC trước khi công trình thực hiện nghiệm thu.
Tùy hiện trạng dự án, phạm vi công việc có thể gồm:
– Kiểm tra hồ sơ thiết kế.
– Đối chiếu hiện trạng thi công.
– Kiểm tra hệ thống báo cháy.
– Kiểm tra hệ thống chữa cháy tự động.
– Kiểm tra máy bơm chữa cháy.
– Kiểm tra hệ thống họng nước.
– Kiểm tra hút khói và tăng áp.
– Kiểm tra nguồn điện phục vụ PCCC.
– Chạy thử liên động.
– Rà soát bản vẽ hoàn công.
– Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ trước nghiệm thu.
Thông tin liên hệ:
– CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
– Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
– Hotline: 0943709898
– Email: pccc.hgp@gmail.com
– Website: https://pccchunggiaphat.com/
Câu hỏi thường gặp về chạy thử hệ thống PCCC
Có bắt buộc chạy thử hệ thống trước nghiệm thu không?
Hệ thống và các hạng mục PCCC phải được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu theo thiết kế đã được thẩm định. Việc kiểm tra và vận hành thực tế là cơ sở để xác định hệ thống đã hoàn thành và hoạt động đúng chức năng trước khi lập kết quả nghiệm thu.
Chỉ cần thử từng thiết bị riêng lẻ có được không?
Không nên. Ngoài kiểm tra từng thiết bị và hệ thống, cần kiểm tra các chức năng liên động theo thiết kế. Đây là nơi thường xuất hiện nhiều lỗi nhất đối với các công trình lớn.
Có cần thử nguồn điện dự phòng không?
Có nếu hệ thống được thiết kế với nguồn dự phòng hoặc cơ chế chuyển nguồn. Cần kiểm tra tình huống mất nguồn chính để xác định thiết bị PCCC có tiếp tục hoạt động theo yêu cầu hay không.
TCVN 5738:2021 hiện còn hiệu lực không?
Không. TCVN 5738:2021 đã bị hủy bỏ và được thay thế bởi TCVN 7568-14:2025. Khi áp dụng cho dự án cần đồng thời xem xét thời điểm thiết kế, hồ sơ đã được thẩm định và các quy định chuyển tiếp nếu có.
Máy bơm chạy được có nghĩa là đạt nghiệm thu không?
Chưa. Cần kiểm tra cả chế độ điều khiển, lưu lượng, áp lực, nguồn điện, tín hiệu và khả năng phối hợp với hệ thống chữa cháy theo thiết kế.
Nên chạy thử liên động trước nghiệm thu bao lâu?
Không có một khoảng thời gian duy nhất phù hợp mọi dự án. Tuy nhiên, nên tổ chức chạy thử đủ sớm để còn thời gian khắc phục lỗi, thử lại và hoàn thiện hồ sơ trước khi gửi đề nghị kiểm tra nghiệm thu.
Kết luận
Quy định về thử nghiệm, vận hành hệ thống PCCC trước khi nghiệm thu cần được nhìn nhận như một bước kiểm chứng chất lượng thực tế của công trình, không phải thủ tục hình thức. Chủ đầu tư phải bảo đảm từng hệ thống được lắp đặt đúng thiết kế, vận hành ổn định và phối hợp chính xác với các hệ thống liên quan.
Đặc biệt, hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, máy bơm, họng nước, hút khói, tăng áp, nguồn điện và các chức năng liên động nên được kiểm tra tổng thể trước ngày đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu. Những lỗi phát hiện sớm thường dễ xử lý và ít ảnh hưởng tiến độ hơn so với lỗi chỉ xuất hiện trong ngày kiểm tra chính thức.
Chủ đầu tư cũng cần cập nhật đúng tiêu chuẩn hiện hành, trong đó lưu ý TCVN 7568-14:2025 đã thay thế TCVN 5738:2021 đối với hệ thống báo cháy. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công, biên bản thử nghiệm và hiện trạng công trình phải thống nhất với nhau.
Doanh nghiệp cần kiểm tra hoặc chạy thử hệ thống trước nghiệm thu có thể liên hệ CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT, địa chỉ 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh, Hotline 0943709898, Email pccc.hgp@gmail.com để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp với từng công trình.
Liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0943709898
Email: pccc.hgp@gmail.com
Website: https://pccchunggiaphat.com/
