Quy trình lắp đặt cửa sập chống cháy (Cuộn màng ngăn cháy) tự động

Quy trình lắp đặt cửa sập chống cháy (Cuộn màng ngăn cháy) tự động gồm các bước chính: kiểm tra hồ sơ thiết kế và cấp chịu lửa, khảo sát khẩu độ, lắp hộp cuốn – trục – động cơ, lắp ray dẫn hướng, lắp màn chịu lửa, đấu tủ điều khiển với hệ thống báo cháy, cài hành trình, chạy thử liên động và nghiệm thu toàn bộ hệ thống. Quan trọng nhất là phải lắp đúng cấu hình đã được thử nghiệm và thiết kế PCCC; không thể chỉ mua một tấm vải “chống cháy” rồi tự chế thành màn ngăn cháy.

Theo QCVN 06:2022/BXD, màn ngăn cháy là một dạng bộ phận chèn bịt lỗ mở của bộ phận ngăn cháy và được phân thành các cấp EI 60, EI 30 và EI 15 tùy loại bộ phận chèn bịt. Vì vậy, từ khâu chọn thiết bị đến lắp đặt, chạy thử và hoàn công đều phải bám đúng yêu cầu EI của vị trí thiết kế.

Bài viết được PCCC Hùng Gia Phát cập nhật ngày 14/09/2026.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – “CỬA SẬP CHỐNG CHÁY” CÓ PHẢI TÊN GỌI CHÍNH XÁC KHÔNG?

Không hoàn toàn. Trong thực tế công trình, nhiều đơn vị gọi cửa sập chống cháy, rèm chống cháy, mành ngăn cháy, cuộn màng ngăn cháy hoặc fire curtain; còn QCVN 06 sử dụng thuật ngữ màn ngăn cháy.

Trong bài này, cụm Quy trình lắp đặt cửa sập chống cháy (Cuộn màng ngăn cháy) tự động được hiểu là hệ màn/rèm ngăn cháy dạng cuộn tự động:

• Màn được cuộn trong hộp phía trên.
• Hai bên được dẫn hướng bằng ray.
• Khi bình thường, màn nằm ở trạng thái mở theo thiết kế.
• Khi có tín hiệu cháy, hệ điều khiển đưa màn xuống vị trí ngăn cháy.
• Màn tạo ranh giới hạn chế lửa và nhiệt lan qua lỗ mở.

Cần phân biệt với:

• Cửa cuốn ngăn cháy bằng thép.
• Màn ngăn khói.
• Cửa thép ngăn cháy.
• Cửa sập kỹ thuật.
• Van ngăn cháy.

Nhìn bên ngoài có thể khá giống nhau.

Nhưng tiêu chí thử nghiệm, cấu tạo và mục đích sử dụng không giống nhau.

Một màn chắn khói không đương nhiên trở thành màn ngăn cháy EI.

Và một cửa cuốn kim loại đạt chỉ tiêu E cũng không thể tự động thay cho màn EI nếu thiết kế yêu cầu EI.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – CẦN ĐÁP ỨNG GIỚI HẠN CHỊU LỬA BAO NHIÊU?

Phải chọn đúng EI theo loại bộ phận chèn bịt mà thiết kế PCCC yêu cầu.

Bảng 2 QCVN 06:2022/BXD quy định đối với màn ngăn cháy:

• Loại 1: EI 60.
• Loại 2: EI 30.
• Loại 3: EI 15.

Trong đó:

E – Integrity

Là khả năng duy trì tính toàn vẹn, hạn chế ngọn lửa và khí nóng xuyên qua cấu kiện.

I – Insulation

Là khả năng cách nhiệt trong thời gian quy định.

Ví dụ thiết kế yêu cầu:

Màn ngăn cháy EI 60

thì sử dụng màn EI30 là không đủ chỉ vì:

• Giá rẻ hơn.
• Cùng hãng.
• Cùng vật liệu.
• Cùng kích thước.

Cũng không nên chỉ nhìn giấy thử nghiệm của “vải”.

Hệ thống thực tế gồm cả:

• Màng.
• Ray.
• Trục.
• Hộp.
• Thanh đáy.
• Liên kết.
• Cơ cấu vận hành.

Khả năng chịu lửa phải được chứng minh cho cấu hình hệ thống phù hợp, chứ không chỉ một mẫu vật liệu rời.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – TIÊU CHUẨN NÀO DÙNG ĐỂ THỬ KHẢ NĂNG CHỊU LỬA?

Đối với màn ngăn cháy, TCVN 9383:2012 là một trong những tiêu chuẩn được sử dụng để thử các chỉ tiêu về tính toàn vẹn và tính cách nhiệt.

QCVN 06 viện dẫn TCVN 9383 đối với cửa và cửa chắn ngăn cháy; các phạm vi thử nghiệm cấu kiện màn ngăn cháy cũng sử dụng TCVN 9383 trong hệ thống thử nghiệm tại Việt Nam.

TCVN 9383 không phải tài liệu hướng dẫn thợ:

“Khoan vít bao nhiêu mm.”

Nó dùng để chứng minh khả năng chịu lửa của cấu kiện.

Còn khi lắp ngoài hiện trường, cần đồng thời tuân thủ:

• Thiết kế được duyệt/thẩm định.
• Shop drawing.
• Cấu hình sản phẩm đã thử nghiệm.
• Hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.
• Yêu cầu liên kết với kết cấu công trình.

Đây là điểm khá quan trọng.

Có những đội thi công nhìn hệ cửa cũ rồi tự làm hệ mới giống kích thước.

Nhìn thì giống.

Nhưng hệ ray, bulông, khoảng neo hoặc cách cố định hộp cuốn khác với mẫu đã thử.

Khi đó hồ sơ thử nghiệm đẹp cũng chưa chắc đại diện cho hệ đang lắp.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – MÀN NGĂN CHÁY ĐƯỢC DÙNG Ở ĐÂU?

Màn ngăn cháy tự động thường được dùng để tạo hoặc duy trì ranh giới ngăn cháy ở những vị trí có lỗ mở lớn mà giải pháp tường/cửa cố định không phù hợp với hoạt động bình thường.

Có thể gặp tại:

• Trung tâm thương mại.
• Atrium, sảnh thông tầng.
• Nhà máy.
• Kho.
• Sân khấu.
• Nhà hát.
• Khu logistics.
• Hành lang.
• Lỗ mở giữa các khu vực công năng.
• Khu vực cần phân chia khoang cháy.
• Một số giải pháp cải tạo công trình hiện hữu.

Ví dụ cụ thể, QCVN 10:2025/BCA quy định sân khấu từ 100 m² trở lên phải có giải pháp ngăn cháy giữa sân khấu và khu vực khán giả bằng màn nước drencher hoặc màn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu EI60.

Ngoài ra, Quyết định 1074/QĐ-BXD năm 2026 cho phép trong một số giải pháp nâng cao an toàn cháy của nhà hiện hữu sử dụng màn ngăn cháy EI30 liên động tự sập với báo cháy, đồng thời có nút điều khiển khẩn cấp nâng/hạ màn. Đây là giải pháp riêng trong phạm vi tài liệu đó, không nên lấy rồi áp cho mọi công trình.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – TRƯỚC KHI THI CÔNG PHẢI KIỂM TRA NHỮNG HỒ SƠ GÌ?

Trước khi đưa thiết bị lên công trình, nên khóa lại hồ sơ kỹ thuật trước.

Tối thiểu cần kiểm:

1. Bản vẽ thiết kế PCCC.
2. Vị trí màn trên mặt bằng.
3. Cao độ lắp đặt.
4. Kích thước thông thủy.
5. Cấp chịu lửa yêu cầu.
6. Bản vẽ shop drawing.
7. Cấu tạo trần và kết cấu neo.
8. Hồ sơ thử nghiệm khả năng chịu lửa.
9. Hồ sơ xuất xưởng.
10. Model motor.
11. Model controller.
12. Sơ đồ đấu nối.
13. Kịch bản liên động báo cháy.
14. Yêu cầu nguồn điện.
15. Tài liệu vận hành và bảo trì.

Đặc biệt nên kiểm rõ:

EI bao nhiêu?

Đừng để tới lúc màn đã treo xong mới hỏi.

Chúng tôi từng gặp kiểu hồ sơ thiết kế ghi EI60 nhưng báo giá thiết bị chỉ ghi:

“Vải chống cháy 1.000°C.”

Hai thông tin đó không tương đương.

Nhiệt độ chịu được của vật liệu không phải giới hạn chịu lửa EI của hệ thống.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 1 KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG THỰC HIỆN THẾ NÀO?

Bước đầu tiên là đo lại khẩu độ thực tế và kết cấu chịu lực, không dùng nguyên kích thước bản vẽ để đặt sản xuất.

Cần đo:

• Chiều rộng tại nhiều cao độ.
• Chiều cao trái.
• Chiều cao giữa.
• Chiều cao phải.
• Độ vuông của lỗ mở.
• Cao độ trần hoàn thiện.
• Dầm.
• Vách.
• MEP đi ngang.
• Sprinkler.
• Máng cáp.
• Ống gió.
• Đèn.
• Hệ thống báo cháy.

Đồng thời xác định vật liệu nền:

• Bê tông.
• Thép.
• Tường xây.
• Kết cấu thép đã bọc chống cháy.
• Hệ khung phụ.

Nếu thiết kế cần khung thép phụ thì phải xác định ngay từ đầu:

• Kích thước.
• Vị trí neo.
• Chiều dày.
• Biện pháp chống ăn mòn.
• Biện pháp bảo vệ chống cháy nếu có yêu cầu.

Một lỗi rất thực tế:

MEP thi công trước.

Ống gió nằm đúng vị trí hộp cuốn.

Đội cửa tới công trình mới phát hiện.

Sau đó phải:

Dời màn.

Dời ống.

Hoặc khoét hộp.

Cả ba phương án đều dễ làm sai thiết kế ban đầu.

Vậy nên khảo sát thực tế trước khi sản xuất tiết kiệm hơn rất nhiều.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 2 SHOP DRAWING CẦN THỂ HIỆN NHỮNG GÌ?

Shop drawing phải thể hiện được toàn bộ hệ màn ngăn cháy, không chỉ một đường kẻ ghi “fire curtain”.

Tối thiểu nên thể hiện:

• Kích thước W × H.
• Cao độ đáy hộp.
• Cao độ màn khi đóng.
• Kích thước hộp kỹ thuật.
• Vị trí trục cuốn.
• Motor.
• Bộ truyền động.
• Ray trái/phải.
• Thanh đáy.
• Khung thép phụ.
• Điểm neo.
• Khoảng không bảo trì.
• Tủ điều khiển.
• Nút điều khiển.
• Nguồn điện.
• Module báo cháy.
• Tuyến cáp.
• Quan hệ với trần.
• Quan hệ với sprinkler.
• Quan hệ với ống gió.
• Quan hệ với cửa và đường thoát nạn.

Đặc biệt phải thể hiện mặt cắt.

Bản vẽ mặt đứng đẹp nhưng thiếu mặt cắt thì lúc thi công rất dễ đụng:

• Trần.
• Dầm.
• Ống.
• Đèn.

Nói thật, phần khó của lắp đặt màn ngăn cháy tự động không nằm ở cuộn vải.

Nó nằm ở việc phối hợp rất nhiều bộ môn trong một khoảng không trần vốn đã chật.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 3 KIỂM TRA VẬT TƯ ĐẦU VÀO RA SAO?

Trước khi lắp, cần đối chiếu hàng giao với hồ sơ đã duyệt.

Kiểm:

• Mã sản phẩm.
• Model.
• Cấp EI.
• Kích thước.
• Số lượng.
• Cuộn màn.
• Hộp.
• Ray.
• Thanh đáy.
• Motor.
• Tủ điều khiển.
• Module.
• Nút nhấn.
• Phụ kiện.
• Bulông.
• Giá đỡ.

Đặc biệt phải kiểm tình trạng màn:

• Không rách.
• Không thủng.
• Không dính dầu.
• Không gấp nếp bất thường.
• Mép màn nguyên vẹn.

Không tự thay:

Bulông.

Ray.

Thanh đáy.

Motor.

Hộp.

bằng loại “tương đương” nếu việc thay đổi làm khác cấu hình kỹ thuật đã được thử nghiệm hoặc phê duyệt.

Một chi tiết thay ngoài công trường có thể nhìn rất nhỏ.

Nhưng với cấu kiện ngăn cháy, cả hệ hoạt động như một bộ.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 4 LẮP HỘP, TRỤC CUỐN VÀ ĐỘNG CƠ THẾ NÀO?

Cụm hộp – trục – motor phải được lắp đúng tim, đúng cao độ và cố định vào kết cấu đủ khả năng chịu lực theo thiết kế.

Trình tự thực tế thường gồm:

1. Bật mực tim màn.
2. Xác định cao độ.
3. Đánh dấu điểm neo.
4. Lắp giá đỡ.
5. Kiểm độ thẳng.
6. Đưa trục lên vị trí.
7. Lắp motor và cơ cấu truyền.
8. Cố định trục.
9. Kiểm khả năng quay.
10. Lắp hộp bảo vệ.

Trục phải cân.

Nếu hai đầu lệch cao độ, màn cuộn sẽ:

• Chạy lệch.
• Dồn về một bên.
• Cạ ray.
• Nhăn vải.
• Kẹt khi hạ.

Sai một chút ở trục phía trên thường thành lỗi rất lớn ở thanh đáy phía dưới.

Vì vậy bước này nên kiểm bằng thiết bị đo chứ không căn bằng mắt.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 5 LẮP RAY DẪN HƯỚNG RA SAO?

Hai ray phải được căn đúng phương đứng, đúng khoảng cách và đúng cấu tạo liên kết của hệ màn.

Ray có nhiệm vụ:

• Giữ mép màn.
• Hạn chế màn bung khỏi mặt phẳng.
• Dẫn hướng khi lên/xuống.
• Góp phần duy trì tính toàn vẹn của hệ.

Khi lắp phải kiểm:

• Ray trái.
• Ray phải.
• Độ thẳng.
• Độ song song.
• Khoảng cách.
• Liên kết.
• Khe nối.
• Vị trí tiếp giáp với nền/tường.

Không nên tự đặt một con số dung sai chung như:

“Lệch 5 mm vẫn được.”

Dung sai phải căn cứ:

shop drawing + hệ sản phẩm + hướng dẫn nhà sản xuất.

Nếu ray quá hẹp:

Màn dễ kẹt.

Ray quá rộng:

Màn có thể không được giữ đúng như cấu hình thử nghiệm.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 6 LẮP CUỘN MÀNG VÀ THANH ĐÁY THẾ NÀO?

Màn được cố định vào trục theo đúng cấu tạo của nhà sản xuất, sau đó đưa mép vào hệ ray và lắp thanh đáy.

Cần kiểm:

• Hướng cuộn.
• Điểm liên kết màn với trục.
• Hai mép màn.
• Độ căng.
• Nếp gấp.
• Thanh đáy.
• Khả năng đi vào ray.

Sau khi lắp:

Hạ màn chậm.

Quan sát toàn bộ hành trình.

Nếu màn:

• Chạy lệch.
• Giật.
• Xoắn.
• Cọ mạnh.
• Rơi không đều.

thì phải chỉnh ngay.

Không nên cố chạy thêm vài chục lần với hy vọng “rồi nó quen”.

Thiết bị cơ khí không tự học.

Nó chỉ mòn nhanh hơn.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 7 ĐẤU ĐIỆN VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN THỰC HIỆN THẾ NÀO?

Hệ màn ngăn cháy tự động phải được cấp nguồn và đấu điều khiển đúng thiết kế PCCC và sơ đồ của nhà sản xuất.

Hệ thống thường có:

• Motor.
• Controller.
• Nguồn cấp.
• Bộ nguồn dự phòng hoặc cơ chế fail-safe tùy sản phẩm.
• Công tắc hành trình.
• Nút lên.
• Nút xuống.
• Nút dừng.
• Module nhận tín hiệu báo cháy.
• Tiếp điểm trạng thái.

Nghị định 105/2025/NĐ-CP xếp nguồn điện cấp cho màn ngăn cháy, rèm ngăn cháy và cửa ngăn cháy vào nội dung hệ thống điện phục vụ PCCC được xem xét trong thẩm định thiết kế của cơ quan Công an đối với công trình thuộc diện.

Vậy nên không nên lấy nguồn từ một ổ điện gần nhất rồi cho xong.

Cần đối chiếu:

• Nguồn điện nào.
• Mạch bảo vệ nào.
• Tủ nào cấp.
• Cáp nào.
• Chế độ khi mất điện.
• Tín hiệu báo lỗi.
• Logic ưu tiên cháy.

Mất điện là một tình huống rất dễ xảy ra trong cháy.

Màn không được trở thành thiết bị chỉ hoạt động khi mọi thứ bình thường.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 8 LIÊN ĐỘNG VỚI HỆ THỐNG BÁO CHÁY RA SAO?

Hệ thống phải hoạt động theo kịch bản điều khiển đã được thiết kế, không đấu kiểu “có alarm là cho màn rơi xuống” mà không kiểm tra logic toàn công trình.

Một chuỗi điển hình có thể là:

1. Đầu báo phát hiện cháy.
2. Trung tâm báo cháy xác nhận tín hiệu.
3. Module gửi lệnh đến controller của màn.
4. Màn bắt đầu hạ.
5. Màn đến vị trí được thiết kế.
6. Công tắc hành trình xác nhận.
7. Tín hiệu trạng thái được phản hồi nếu hệ thống có yêu cầu.

Nhưng không phải mọi dự án đều dùng cùng một kịch bản.

Có hệ:

Hạ một giai đoạn.

Có hệ:

Hạ theo hai giai đoạn.

Có hệ:

Hạ hoàn toàn.

Có hệ:

Kết hợp hút khói.

Có hệ:

Liên động cửa, thang máy hoặc sprinkler.

Vậy nên phải theo cause & effect matrix của chính công trình.

Đừng copy sequence từ dự án trước.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – CÓ ĐƯỢC LẮP CHẮN NGANG ĐƯỜNG THOÁT NẠN KHÔNG?

Không được tự ý bố trí màn theo cách làm mất hoặc cản trở đường thoát nạn.

Đây là điểm cực kỳ quan trọng.

Màn ngăn cháy có nhiệm vụ ngăn cháy lan.

Nhưng an toàn cháy còn có một nhiệm vụ khác:

Đưa người ra ngoài.

Nếu màn hạ xuống rồi khóa luôn tuyến thoát chính, thiết kế có thể tạo ra một rủi ro khác.

Do đó phải kiểm:

• Màn nằm ở đâu.
• Khi hạ còn lối thoát nào.
• Hướng người chạy.
• Cửa thoát bên cạnh.
• Chiều rộng thoát.
• Khả năng mở khẩn cấp nếu thiết kế yêu cầu.
• Logic liên động.

Đối với một số giải pháp cải tạo theo Quyết định 1074/QĐ-BXD, khi sử dụng màn EI30 tại hành lang thì tài liệu yêu cầu màn liên động tự sập với báo cháy và có nút bấm khẩn cấp để nâng/hạ.

Nhưng đừng lấy yêu cầu riêng này để suy ra mọi màn trên mọi công trình đều phải cấu hình y hệt.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 9 XỬ LÝ KHE HỞ VÀ TIẾP GIÁP THẾ NÀO?

Các vị trí tiếp giáp quanh hộp, ray và kết cấu phải được hoàn thiện đúng giải pháp ngăn cháy.

Cần kiểm:

• Khe giữa ray và tường.
• Khe quanh hộp.
• Lỗ bulông.
• Lỗ xuyên cáp.
• Lỗ xuyên MEP.
• Khe nối giữa khung phụ và kết cấu.

Nếu yêu cầu chèn bịt chống cháy thì phải dùng giải pháp phù hợp.

Đừng để một bộ màn EI60 nằm trong một lỗ mở mà quanh hộp còn khe rộng vài centimet.

Lửa và khói không quan tâm thiết bị giữa lỗ mở có giấy EI bao nhiêu nếu cạnh bên đang hở.

Đây cũng là lý do firestop và hoàn thiện tiếp giáp phải nằm trong checklist nghiệm thu.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 10 CÀI ĐẶT HÀNH TRÌNH NHƯ THẾ NÀO?

Sau khi hoàn thiện cơ khí, phải cài chính xác điểm:

• Mở hoàn toàn.
• Đóng theo thiết kế.
• Dừng.
• Giới hạn trên.
• Giới hạn dưới.

Thanh đáy khi đóng phải về đúng cao độ thiết kế.

Không:

• Dừng cách sàn quá cao.
• Ép xuống quá mức.
• Nghiêng một bên.
• Kẹt trong ray.

Sau khi cài xong nên chạy thử nhiều chu kỳ theo hướng dẫn nhà sản xuất.

Quan sát mỗi lần:

• Tốc độ.
• Độ êm.
• Độ thẳng.
• Tiếng động.
• Motor.
• Ray.
• Thanh đáy.

Nếu mỗi chu kỳ dừng ở một vị trí khác nhau thì chưa nên bàn giao.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BƯỚC 11 CHẠY THỬ LIÊN ĐỘNG CẦN KIỂM NHỮNG GÌ?

Chạy thử phải thực hiện cả phần cơ khí lẫn phần liên động PCCC.

Một checklist thực tế nên gồm:

1. Lệnh mở tại chỗ.
2. Lệnh đóng tại chỗ.
3. Dừng.
4. Hành trình trên.
5. Hành trình dưới.
6. Nhận tín hiệu báo cháy.
7. Hạ màn theo đúng sequence.
8. Kiểm tín hiệu phản hồi.
9. Kiểm mất điện.
10. Kiểm nguồn dự phòng hoặc cơ chế fail-safe của model.
11. Kiểm nút khẩn cấp nếu có.
12. Kiểm báo lỗi.
13. Reset báo cháy.
14. Đưa màn về trạng thái bình thường.

Nếu công trình có:

• Hút khói.
• Cấp khí.
• Cửa ngăn cháy.
• Thang máy.
• Sprinkler.

thì phải kiểm luôn logic phối hợp liên quan.

Một hệ thống chạy riêng từng thiết bị rất đẹp chưa chắc cả hệ thống chạy chung đúng.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – NGHIỆM THU CẦN ĐẠT NHỮNG TIÊU CHÍ NÀO?

Nghiệm thu nên xác nhận được ba nhóm:

1. Hồ sơ đúng

• Đúng model.
• Đúng cấp EI.
• Đúng vị trí.
• Đúng shop drawing.
• Hồ sơ thử nghiệm phù hợp.
• Hồ sơ chất lượng phù hợp thời điểm áp dụng.

2. Lắp đặt đúng

• Trục thẳng.
• Ray thẳng.
• Hộp chắc chắn.
• Màn không rách.
• Không cọ kẹt.
• Liên kết đủ.
• Khe tiếp giáp hoàn thiện.
• Nguồn điện đúng.

3. Vận hành đúng

• Mở/đóng bình thường.
• Liên động báo cháy.
• Mất điện.
• Reset.
• Nút điều khiển.
• Hành trình.
• Tín hiệu trạng thái.

Đặc biệt:

Đừng nghiệm thu màn chỉ bằng việc:

“Bấm nút xuống thấy xuống.”

Đó mới chỉ kiểm một phần rất nhỏ của hệ thống.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – HỒ SƠ HOÀN CÔNG CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG GÌ?

Bộ hồ sơ hoàn công nên có đầy đủ dấu vết từ thiết kế đến chạy thử.

Thực tế có thể gồm:

• Bản vẽ hoàn công.
• Shop drawing được duyệt.
• Catalogue.
• Tài liệu kỹ thuật.
• Hồ sơ thử nghiệm.
• Hồ sơ chất lượng.
• Chứng từ sản phẩm.
• Biên bản giao nhận.
• Biên bản kiểm tra vật tư đầu vào.
• Biên bản nghiệm thu lắp đặt.
• Biên bản test cơ khí.
• Biên bản test điện.
• Biên bản test liên động.
• Cause & effect.
• Hướng dẫn vận hành.
• Hướng dẫn bảo dưỡng.
• Danh sách model và serial nếu có.

Nếu công trình thuộc diện thẩm định PCCC, việc trang bị, bố trí và nguồn điện của màn ngăn cháy, rèm ngăn cháy nằm trong nội dung thẩm định của cơ quan Công an theo Nghị định 105.

Vậy nên hồ sơ hoàn công phải khớp với thứ thực tế đang treo trên công trình.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ CHẤT LƯỢNG THAY ĐỔI RA SAO TỪ 15/09/2026?

Đây là điểm cần cập nhật rất sát thời điểm hiện tại.

Ngày bài viết này cập nhật là 14/09/2026.

Tại thời điểm này, Phụ lục V Nghị định 105/2025/NĐ-CP vẫn liệt kê màn ngăn cháy, rèm ngăn cháy trong nhóm vật liệu, cấu kiện ngăn cháy thuộc diện cấp Giấy phép lưu thông.

Tuy nhiên, Nghị định 347/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/09/2026 và:

• Bãi bỏ Phụ lục V của Nghị định 105.
• Bãi bỏ các mẫu PC19, PC20, PC21.
• Thay đổi cơ chế quản lý chất lượng, kê khai và lưu thông phương tiện PCCC.

Các giấy tờ đã được cấp trước ngày Nghị định 347 có hiệu lực và còn hiệu lực vẫn tiếp tục được sử dụng theo quy định chuyển tiếp.

Vậy nên nếu mua màn sau ngày 15/09/2026, đừng máy móc yêu cầu nhà cung cấp:

“Phải có PC21 mới được.”

Cần kiểm hồ sơ chất lượng theo cơ chế đang có hiệu lực tại đúng thời điểm sản phẩm được sản xuất, nhập khẩu và đưa vào công trình.

Nhưng dù thủ tục hành chính thay đổi, yêu cầu quan trọng nhất vẫn không đổi:

Sản phẩm đưa vào công trình phải chứng minh được đặc tính chịu lửa phù hợp với thiết kế và quy chuẩn áp dụng.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – CÓ ĐƯỢC TỰ THAY MOTOR HOẶC CONTROLLER KHÁC KHÔNG?

Không nên tự ý thay nếu việc thay đổi làm khác cấu hình kỹ thuật đã được thiết kế, thử nghiệm hoặc phê duyệt.

Một hệ màn hoàn chỉnh có mối quan hệ giữa:

• Trọng lượng màn.
• Đường kính trục.
• Công suất motor.
• Tỉ số truyền.
• Tốc độ.
• Brake.
• Controller.
• Limit switch.

Motor mạnh hơn chưa chắc tốt hơn.

Motor yếu hơn thì càng không.

Controller khác model có thể làm thay đổi:

• Logic báo cháy.
• Fail-safe.
• Thời gian hạ.
• Phản hồi trạng thái.

Nếu buộc phải thay thế, cần có tài liệu kỹ thuật chứng minh và rà lại hồ sơ liên quan trước khi nghiệm thu.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – MẤT ĐIỆN THÌ MÀN PHẢI HOẠT ĐỘNG THẾ NÀO?

Màn phải xử lý tình huống mất điện theo nguyên lý thiết kế và cấu hình sản phẩm đã được phê duyệt, không có một câu trả lời duy nhất cho mọi model.

Có hệ sử dụng:

• Nguồn dự phòng.
• Pin.
• Cơ cấu trọng lực.
• Bộ nhả điện từ.
• Giải pháp fail-safe riêng.

Điều cần kiểm là:

Khi mất nguồn chính trong tình huống cháy, hệ thống vẫn thực hiện được chức năng ngăn cháy theo thiết kế.

Đây là một trong các bài test không nên bỏ.

Thực tế lúc bàn giao mọi người thường test khi:

Điện đầy đủ.

Tủ báo cháy bình thường.

Nguồn ổn.

Trong khi cháy thật lại hay đi kèm mất điện.

Test phải nghĩ giống tình huống thật hơn một chút.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – BAO LÂU PHẢI BẢO TRÌ MỘT LẦN?

Không nên áp một con số bảo trì chung cho mọi loại màn ngăn cháy tự động nếu chưa kiểm tra tài liệu của nhà sản xuất và kế hoạch bảo trì của công trình.

Nên xây dựng lịch kiểm tra theo:

• Khuyến cáo nhà sản xuất.
• Tần suất sử dụng.
• Môi trường bụi.
• Độ ẩm.
• Yêu cầu vận hành của cơ sở.
• Hồ sơ quản lý PCCC.

Các nội dung nên kiểm định kỳ:

• Màn.
• Ray.
• Hộp.
• Motor.
• Brake.
• Controller.
• Nguồn.
• Battery nếu có.
• Limit switch.
• Module báo cháy.
• Nút điều khiển.
• Liên động.

Đặc biệt sau khi:

• Làm trần.
• Sơn sửa.
• Thi công MEP.
• Thay tủ báo cháy.
• Di chuyển module.

nên test lại màn.

Rất nhiều lỗi không xuất hiện từ thiết bị.

Nó xuất hiện sau một đợt sửa chữa khác.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – NHỮNG LỖI THI CÔNG NÀO THƯỜNG GẶP NHẤT?

Những lỗi thực tế nên tránh gồm:

• Đặt hàng trước khi đo hiện trạng.
• Chọn sai EI.
• Chỉ có giấy của vật liệu vải.
• Hệ lắp đặt khác mẫu thử.
• Trục không cân.
• Ray không song song.
• Màn bị nhăn.
• Màn cạ ray.
• Thanh đáy nghiêng.
• Hộp cuốn đụng MEP.
• Tự cắt bớt ray.
• Thay motor khác model.
• Lấy nguồn điện tùy tiện.
• Không đấu báo cháy.
• Đấu alarm nhưng không test.
• Không test mất điện.
• Không xử lý khe quanh hệ.
• Trần hoàn thiện che cửa bảo trì.
• Không có khoảng không tháo motor.
• Màn hạ chắn lối thoát.
• Bản vẽ hoàn công không đúng hiện trạng.

Một lỗi khá phổ biến:

Màn chạy rất tốt trước khi làm trần.

Sau đó đội trần đóng kín hộp.

Sáu tháng sau motor lỗi.

Muốn tháo motor phải phá toàn bộ trần.

Vậy nên ngay từ shop drawing phải nghĩ luôn:

sau này bảo trì bằng cách nào?

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – CHỦ ĐẦU TƯ NÊN KIỂM TRA NHỮNG GÌ TRƯỚC KHI BÀN GIAO?

Có thể dùng checklist sau:

1. Đúng vị trí thiết kế?
2. Đúng kích thước?
3. Đúng EI?
4. Hồ sơ thử nghiệm phù hợp?
5. Màn có nguyên vẹn?
6. Trục cân?
7. Ray thẳng?
8. Thanh đáy cân?
9. Màn hạ hết?
10. Màn cuộn hết?
11. Không bị kẹt?
12. Motor hoạt động bình thường?
13. Tủ điều khiển đúng model?
14. Nguồn điện đúng?
15. Module báo cháy đã đấu?
16. Tín hiệu alarm có làm màn hoạt động?
17. Mất điện xử lý đúng thiết kế?
18. Reset được?
19. Nút khẩn cấp hoạt động nếu có?
20. Khe tiếp giáp đã xử lý?
21. Không ảnh hưởng đường thoát?
22. Có cửa bảo trì?
23. Có bản vẽ hoàn công?
24. Có O&M?
25. Đã hướng dẫn vận hành?

Nếu 25 câu này trả lời được rõ ràng, việc bàn giao sẽ nhẹ hơn rất nhiều.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – FAQ THƯỜNG GẶP LÀ GÌ?

1. Màn ngăn cháy là gì?

Là cấu kiện ngăn cháy dạng màn, thường cuộn trong hộp, được sử dụng để chèn bịt hoặc tạo ranh giới ngăn cháy và có thể tự động hạ xuống khi nhận tín hiệu cháy.

2. Màn ngăn cháy phải đạt EI bao nhiêu?

Theo Bảng 2 QCVN 06:2022/BXD, các loại màn ngăn cháy tương ứng có giới hạn EI60, EI30 hoặc EI15.

3. Màn EI30 có thay được EI60 không?

Không nếu thiết kế yêu cầu EI60.

4. Vải chịu nhiệt có phải màn ngăn cháy không?

Không. Một vật liệu chịu nhiệt riêng lẻ chưa chứng minh được khả năng chịu lửa EI của cả hệ thống.

5. Màn ngăn cháy khác cửa cuốn chống cháy không?

Có. Màn ngăn cháy thường sử dụng vật liệu mềm chịu lửa dạng curtain, trong khi cửa cuốn chống cháy thường là hệ shutter với kết cấu khác.

6. Màn ngăn cháy có cần kết nối báo cháy không?

Đối với hệ màn tự động, phải thực hiện điều khiển theo kịch bản thiết kế và liên động PCCC của công trình.

7. Khi có báo cháy màn có phải rơi tự do không?

Không thể áp dụng chung. Cơ chế hạ phải theo thiết kế và cấu hình sản phẩm.

8. Có được lắp màn chắn ngang hành lang thoát nạn không?

Chỉ khi giải pháp thiết kế bảo đảm không làm mất điều kiện thoát nạn và đáp ứng quy định áp dụng.

9. TCVN nào dùng để thử màn ngăn cháy?

TCVN 9383:2012 được sử dụng để đánh giá các chỉ tiêu chịu lửa liên quan đối với màn/cửa chắn ngăn cháy trong phạm vi áp dụng.

10. Motor màn ngăn cháy có cần nguồn PCCC không?

Nguồn điện và thiết bị bảo vệ phải theo thiết kế PCCC của hệ thống. Nghị định 105 đưa nguồn điện cấp cho màn/rèm ngăn cháy vào nội dung hệ thống điện phục vụ PCCC được xem xét khi thẩm định.

11. Có cần test mất điện không?

Có. Đây là một tình huống vận hành quan trọng cần kiểm theo nguyên lý thiết kế của hệ.

12. Có được đổi motor khác hãng sau khi nghiệm thu không?

Không nên tự ý thay khi chưa đánh giá ảnh hưởng tới cấu hình đã được thiết kế, thử nghiệm và nghiệm thu.

13. Màn EI60 nghĩa là chịu được 60 phút đúng không?

EI60 nghĩa là hệ phải duy trì đồng thời tiêu chí tính toàn vẹn E và cách nhiệt I trong thời gian yêu cầu theo phương pháp thử áp dụng.

14. Từ 15/09/2026 còn cần PC21 cho màn ngăn cháy không?

Nghị định 347/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/09/2026 bãi bỏ Phụ lục V và các mẫu PC19, PC20, PC21 của Nghị định 105. Hồ sơ chất lượng phải thực hiện theo cơ chế có hiệu lực tại thời điểm đưa sản phẩm vào thị trường/công trình.

15. Khi nào cần bảo trì màn?

Thực hiện theo tài liệu nhà sản xuất và kế hoạch bảo trì của công trình; nên kiểm ngay sau bất kỳ sửa chữa nào có thể ảnh hưởng ray, nguồn điện, tủ báo cháy hoặc controller.

QUY TRÌNH LẮP ĐẶT CỬA SẬP CHỐNG CHÁY (CUỘN MÀNG NGĂN CHÁY) TỰ ĐỘNG – ĐIỀU QUAN TRỌNG NHẤT CẦN NHỚ LÀ GÌ?

Điều quan trọng nhất của Quy trình lắp đặt cửa sập chống cháy (Cuộn màng ngăn cháy) tự động là phải coi đây là một hệ thống PCCC hoàn chỉnh, không phải một tấm rèm có motor.

Một hệ đúng phải đồng thời đúng:

Thiết kế.

EI.

Cấu hình.

Cơ khí.

Nguồn điện.

Báo cháy.

Liên động.

Thoát nạn.

Hồ sơ.

Ở góc nhìn thực tế của PCCC Hùng Gia Phát, phần cần cẩn thận nhất thường không phải lúc treo màn.

Mà là trước đó.

Đo sai khẩu độ một lần.

Chọn sai EI một lần.

Quên phối hợp với trần một lần.

Hoặc đấu sai một tiếp điểm báo cháy.

Đến lúc hoàn thiện mới sửa thì rất tốn.

Vậy nên cách làm tốt nhất vẫn là:

Khóa thiết kế trước → đo hiện trạng → chốt shop → chốt cấu hình → thi công → chạy thử → test liên động → nghiệm thu.

Đừng đảo thứ tự.

NGUỒN PHÁP LÝ THAM KHẢO

• QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình; Bảng 2 quy định các cấp EI của màn ngăn cháy.
• Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD đang được áp dụng cùng quy chuẩn gốc.
• TCVN 9383:2012 về thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa đi và cửa chắn ngăn cháy.
• Nghị định 105/2025/NĐ-CP về thẩm định thiết kế PCCC và quản lý phương tiện, cấu kiện PCCC.
• Nghị định 347/2026/NĐ-CP ban hành ngày 08/09/2026, có hiệu lực từ 15/09/2026, sửa đổi cơ chế quản lý chất lượng phương tiện PCCC và bãi bỏ Phụ lục V, PC19, PC20, PC21 của Nghị định 105.
• Quyết định 1074/QĐ-BXD năm 2026 về một số giải pháp kỹ thuật nâng cao an toàn PCCC cho nhà hiện hữu.

Liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT

Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0943709898

Email: pccc.hgp@gmail.com

Website: https://pccchunggiaphat.com/