Cửa chống cháy tại lối thoát hiểm chung cư là một bộ phận quan trọng trong giải pháp ngăn cháy, chống khói và bảo vệ đường thoát nạn. Cửa không chỉ cần có khả năng chịu lửa phù hợp mà còn phải được lắp đúng vị trí, đúng cấu tạo và duy trì khả năng tự đóng khi sử dụng. Nếu cửa bị chèn mở, hư bản lề hoặc thay đổi phụ kiện tùy tiện, hiệu quả bảo vệ có thể giảm đáng kể.
Vì sao cửa chống cháy đặc biệt quan trọng tại chung cư?
Chung cư là loại công trình có số lượng người sử dụng lớn, nhiều tầng và thường có hành lang, buồng thang, sảnh thang máy, tầng hầm, phòng kỹ thuật cùng nhiều khu vực chức năng khác nhau.
Khi xảy ra cháy tại một căn hộ hoặc khu vực chung, nguy hiểm không chỉ đến từ ngọn lửa. Khói nóng và khí độc có thể lan rất nhanh qua hành lang, cầu thang, giếng kỹ thuật và các lỗ mở giữa các khu vực.
Nếu khói xâm nhập vào buồng thang thoát nạn, người ở các tầng phía trên có thể mất tuyến di chuyển an toàn xuống bên ngoài công trình.
Cửa chống cháy được bố trí tại những vị trí thích hợp nhằm:
– Hạn chế lửa lan từ khu vực cháy sang khu vực khác.
– Hạn chế khói xâm nhập vào đường thoát nạn.
– Duy trì điều kiện tương đối an toàn cho buồng thang.
– Bảo vệ các khoang cháy và bộ phận ngăn cháy.
– Kéo dài thời gian để người trong công trình thoát nạn.
– Hỗ trợ lực lượng chữa cháy tiếp cận khu vực xảy ra sự cố.
Do đó, cửa chống cháy không phải một loại cửa thép thông thường được sơn màu đỏ hoặc gắn biển “PCCC”. Nó là một bộ phận của giải pháp an toàn cháy và phải có tính năng phù hợp với vị trí lắp đặt.
Căn cứ pháp lý và kỹ thuật về cửa chống cháy chung cư
Đối với công trình chung cư, một trong những văn bản kỹ thuật quan trọng hiện nay là QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình, áp dụng cùng Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD.
Quy chuẩn này quy định nhiều nội dung liên quan đến:
– Giới hạn chịu lửa của kết cấu.
– Bộ phận ngăn cháy.
– Cửa ngăn cháy.
– Lối và đường thoát nạn.
– Buồng thang bộ.
– Bảo vệ chống khói.
– Khoang cháy.
– Sảnh thang máy.
– Phòng kỹ thuật.
Đối với việc thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa, TCVN 9383:2012 là tiêu chuẩn quốc gia hiện vẫn còn hiệu lực.
TCVN 9383:2012 quy định phương pháp thử nghiệm khả năng chịu lửa của nhiều dạng cửa và cửa chắn ngăn cháy, trong đó có:
– Cửa bản lề.
– Cửa xoay theo trục đứng.
– Cửa trượt.
– Cửa chắn.
– Cửa cuốn.
– Một số dạng cửa dùng tại khu vực thang máy.
Vì vậy, khi lựa chọn cửa cho dự án chung cư, không nên chỉ dựa vào thông tin quảng cáo “cửa chống cháy 60 phút” hoặc “90 phút”. Cần xem xét đầy đủ hồ sơ kỹ thuật và yêu cầu cụ thể của vị trí lắp đặt.
Cửa chống cháy và cửa ngăn cháy có phải là một không?
Trong thực tế thị trường, cụm từ “cửa chống cháy” được sử dụng rất phổ biến. Trong quy chuẩn kỹ thuật, thuật ngữ “cửa ngăn cháy” thường được sử dụng để chỉ cửa được lắp trong bộ phận ngăn cháy và có giới hạn chịu lửa tương ứng.
Bản chất của loại cửa này là duy trì khả năng ngăn lửa, khói hoặc nhiệt trong một khoảng thời gian xác định theo tiêu chí kỹ thuật áp dụng.
Một bộ cửa hoàn chỉnh thường bao gồm nhiều thành phần:
– Cánh cửa.
– Khung cửa.
– Bản lề.
– Tay co hoặc cơ cấu tự đóng.
– Khóa hoặc tay đẩy.
– Gioăng hoặc vật liệu chèn khe phù hợp.
– Kính chống cháy nếu thiết kế có ô kính.
– Các phụ kiện đã được xác định trong cấu hình cửa.
Khả năng chịu lửa không nên được hiểu là tính năng riêng của tấm cánh cửa. Toàn bộ cụm cửa và cách lắp đặt đều có ảnh hưởng đến hiệu quả ngăn cháy.
Chung cư thường phải bố trí cửa chống cháy ở những vị trí nào?
Vị trí cụ thể phải căn cứ hồ sơ thiết kế PCCC và quy mô công trình. Tuy nhiên, trong các công trình chung cư thường gặp cửa ngăn cháy tại một số khu vực quan trọng.
Cửa vào buồng thang thoát nạn
Buồng thang là tuyến thoát người quan trọng khi xảy ra cháy.
Cửa giữa hành lang hoặc khoang đệm với buồng thang cần có tính năng phù hợp để hạn chế khói và lửa xâm nhập.
Nếu cửa luôn mở, buồng thang có thể nhanh chóng mất tác dụng bảo vệ dù hệ thống tăng áp vẫn được trang bị.
Cửa khoang đệm
Đối với những buồng thang hoặc khu vực phải bố trí khoang đệm, cửa của khoang đệm là một phần quan trọng của giải pháp chống khói và ngăn cháy.
Các cửa này cần hoạt động đồng bộ với giải pháp thông gió hoặc tăng áp đã được thiết kế.
Cửa phòng kỹ thuật
Phòng điện, phòng máy hoặc các phòng kỹ thuật có thể là nguồn phát sinh cháy hoặc cần được ngăn cách với khu vực công cộng.
Tùy loại phòng và yêu cầu thiết kế, cửa ngăn cháy có thể được bố trí tại lối vào.
Cửa khu vực tầng hầm
Tầng hầm chung cư thường được sử dụng để xe và có tải trọng cháy đáng kể.
Các vị trí ngăn cách tầng hầm với buồng thang, sảnh thang máy hoặc khu vực khác cần được xem xét giải pháp cửa ngăn cháy phù hợp.
Cửa giữa các khoang cháy
Khi công trình được chia thành nhiều khoang cháy, các lỗ mở trên bộ phận ngăn cháy phải được bảo vệ bằng giải pháp thích hợp.
Cửa bố trí tại đây phải có giới hạn chịu lửa phù hợp với yêu cầu của bộ phận ngăn cháy.
Giới hạn chịu lửa EI của cửa chống cháy là gì?
Trên hồ sơ kỹ thuật của cửa chống cháy thường xuất hiện các ký hiệu như EI 30, EI 45, EI 60 hoặc các mức khác.
Trong đó:
– E liên quan đến tính toàn vẹn của cấu kiện khi chịu tác động của lửa.
– I liên quan đến khả năng cách nhiệt.
Con số phía sau thể hiện khoảng thời gian tính bằng phút mà mẫu thử đáp ứng các tiêu chí tương ứng trong điều kiện thử nghiệm theo tiêu chuẩn.
Ví dụ, EI 60 không nên được hiểu đơn giản là “cửa sẽ không cháy trong 60 phút”. Ý nghĩa chính xác là cụm cửa đã đáp ứng những tiêu chí E và I tương ứng trong thời gian xác định của phép thử.
Đối với một số vị trí, quy chuẩn còn sử dụng chỉ số EIW, trong đó W liên quan đến giới hạn bức xạ nhiệt.
Có phải mọi cửa thoát hiểm chung cư đều phải EI 60?
Không.
Đây là một trong những hiểu nhầm phổ biến nhất khi lựa chọn cửa chống cháy.
QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 quy định giới hạn chịu lửa của cửa dựa trên loại bộ phận ngăn cháy, vị trí và đặc điểm công trình.
Đối với một số trường hợp của nhà chung cư cao tầng thuộc phạm vi quy định cụ thể, cửa có thể phải đạt EI 30, EI 60 hoặc mức tương ứng khác theo cấu kiện mà cửa được lắp đặt.
Chẳng hạn, quy định đối với một số nhà chung cư có chiều cao PCCC trên 75 m đến 150 m nêu rằng cửa ngăn cháy sử dụng trong cấu kiện EI 60 có thể phải đạt tối thiểu EI 30 hoặc EIW 30, trong khi các trường hợp khác có thể yêu cầu EI 60 hoặc EIW 60, ngoại trừ những vị trí được quy định riêng.
Vì vậy, không nên lấy một mức “60 phút” áp dụng cho toàn bộ chung cư.
Phải đọc đúng hồ sơ thiết kế PCCC và yêu cầu của từng vị trí.
Cơ cấu tự đóng của cửa chống cháy có bắt buộc không?
Đối với nhiều vị trí cửa ngăn cháy, cơ cấu tự đóng là bộ phận rất quan trọng.
Mục tiêu là sau khi người sử dụng mở cửa để đi qua, cánh cửa phải có khả năng trở lại trạng thái đóng mà không cần người dùng quay lại đóng bằng tay.
Nếu cửa ngăn cháy bị để mở thường xuyên, lửa và khói có thể đi xuyên qua lỗ mở, làm giảm hoặc mất tác dụng của bộ phận ngăn cháy.
Cơ cấu tự đóng thường được thực hiện bằng:
– Tay co thủy lực.
– Bản lề có chức năng tự đóng.
– Hệ thống đóng cửa tự động phù hợp.
– Thiết bị giữ cửa có khả năng tự giải phóng khi nhận tín hiệu cháy trong trường hợp được thiết kế cho phép.
Không phải loại tay co nào cũng phù hợp với mọi cánh cửa. Trọng lượng, kích thước và tần suất mở cửa cần được tính đến khi lựa chọn.
Vì sao không được chèn cửa thoát hiểm mở thường xuyên?
Đây là lỗi quản lý rất phổ biến tại chung cư.
Người sử dụng thường chèn cửa bằng:
– Viên gạch.
– Thanh gỗ.
– Chậu cây.
– Bình nước.
– Móc giữ cửa.
Lý do thường là để đi lại thuận tiện hoặc giúp hành lang thông thoáng hơn.
Tuy nhiên, khi cửa bị giữ mở, khói có thể lan trực tiếp vào buồng thang. Khi cháy thật sự xảy ra, người ở các tầng khác có thể gặp nguy hiểm dù đám cháy chưa lan đến tầng của họ.
Đặc biệt với buồng thang có tăng áp, việc cửa bị mở thường xuyên còn có thể làm ảnh hưởng đến điều kiện áp suất của hệ thống.
Ban quản lý chung cư cần thường xuyên kiểm tra và loại bỏ vật chèn cửa.
Cửa chống cháy có được lắp khóa không?
Cửa trên đường thoát nạn phải bảo đảm khả năng mở theo yêu cầu của phương án thoát người.
Việc sử dụng khóa cần được xem xét rất cẩn thận.
Không nên bố trí loại khóa khiến người đang ở phía trong phải:
– Tìm chìa khóa.
– Nhập mã phức tạp.
– Chờ nhân viên bảo vệ mở.
– Thực hiện nhiều thao tác mới thoát được.
Đối với những vị trí có yêu cầu kiểm soát ra vào, giải pháp khóa điện hoặc kiểm soát cửa phải được thiết kế để không làm mất khả năng thoát nạn khi xảy ra sự cố.
Tùy loại công trình, tay đẩy thoát hiểm có thể được sử dụng để người bên trong mở cửa nhanh bằng thao tác đơn giản.
Chiều mở cửa thoát nạn cần được bố trí như thế nào?
Chiều mở cửa trên đường thoát nạn phải tuân theo yêu cầu của QCVN 06 đối với từng trường hợp.
Nguyên tắc thiết kế hướng đến việc người đang thoát nạn không bị cản trở khi di chuyển theo dòng người.
Không nên tự ý đảo chiều cửa sau khi công trình đã nghiệm thu chỉ vì lý do sử dụng thuận tiện.
Việc đảo chiều có thể làm:
– Cản trở hành lang.
– Thay đổi điều kiện thoát người.
– Ảnh hưởng khoảng thông thủy.
– Không còn phù hợp với hồ sơ thiết kế.
Nếu cần thay đổi, Ban quản lý hoặc chủ đầu tư nên kiểm tra lại yêu cầu kỹ thuật trước khi thực hiện.
Khe cửa chống cháy có ảnh hưởng đến khả năng ngăn cháy không?
Có.
Khe giữa cánh cửa, khung cửa và kết cấu xây dựng có thể trở thành đường truyền khói và nhiệt nếu xử lý không đúng.
QCVN 06 có những trường hợp quy định cửa ngăn cháy phải được chèn kín khe cửa và có cơ cấu tự đóng.
Trong quá trình thi công, cần đặc biệt kiểm tra:
– Khe giữa khung và tường.
– Khe giữa hai cánh đối với cửa hai cánh.
– Khe tại chân cửa.
– Gioăng.
– Vật liệu chèn quanh khung.
Không nên sử dụng vật liệu hoàn thiện bất kỳ để trám khe nếu vật liệu đó không phù hợp với cấu hình và yêu cầu của cửa.
Gioăng chống cháy có vai trò gì?
Nhiều bộ cửa sử dụng gioăng hoặc vật liệu có khả năng trương nở khi chịu nhiệt.
Khi nhiệt độ tăng, vật liệu này có thể trương lên và hỗ trợ bịt kín khe giữa cánh với khung, hạn chế đường truyền lửa và khói theo cấu hình thiết kế.
Gioăng cần được:
– Lắp đúng vị trí.
– Không bị đứt đoạn.
– Không tự ý tháo bỏ.
– Không sơn phủ hoặc làm hỏng nếu nhà sản xuất không cho phép.
– Được thay thế bằng loại phù hợp khi hư hỏng.
Việc thay gioăng thông thường bằng loại không rõ tính năng có thể làm thay đổi khả năng làm việc của cả bộ cửa.
Cửa chống cháy có ô kính có được sử dụng tại chung cư không?
Có thể sử dụng nếu thiết kế cho phép và ô kính là một phần của cấu hình cửa đáp ứng yêu cầu chịu lửa tương ứng.
Không được lấy một bộ cửa đã thử nghiệm không có kính rồi tự ý cắt cánh để lắp kính thông thường.
Ô kính chống cháy phải được xem xét về:
– Loại kính.
– Kích thước.
– Khung giữ kính.
– Vật liệu chèn.
– Giới hạn chịu lửa.
– Cấu hình đã được thử nghiệm hoặc đánh giá phù hợp.
Việc tự ý thay kính sau nghiệm thu có thể làm thay đổi tính năng của bộ cửa.
TCVN 9383:2012 quy định gì về thử nghiệm cửa chống cháy?
TCVN 9383:2012 là tiêu chuẩn về thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa đi và cửa chắn ngăn cháy và hiện vẫn được hệ thống Tiêu chuẩn quốc gia ghi nhận còn hiệu lực.
Tiêu chuẩn mô tả phương pháp thử để xác định khả năng chịu lửa của các loại cửa được lắp trên bộ phận ngăn cách theo phương đứng có yêu cầu chịu lửa.
Điều quan trọng cần hiểu là kết quả thử nghiệm gắn với cấu hình mẫu cửa.
Cấu hình có thể bao gồm:
– Kích thước cửa.
– Vật liệu cánh.
– Chiều dày.
– Khung.
– Bản lề.
– Gioăng.
– Kính nếu có.
– Cách lắp vào kết cấu.
Do đó, việc thay đổi hàng loạt phụ kiện sau khi đã có kết quả thử nghiệm cần được đánh giá cẩn thận.
Có phải cửa thép nào cũng là cửa chống cháy?
Không.
Cửa làm bằng thép không đồng nghĩa với cửa ngăn cháy đạt yêu cầu.
Một bộ cửa thép thông thường có thể bị biến dạng, hở khe hoặc truyền nhiệt nhanh khi chịu tác động của lửa.
Cửa chống cháy cần được thiết kế và thử nghiệm theo cấu hình phù hợp.
Chủ đầu tư không nên lựa chọn sản phẩm chỉ dựa vào:
– Độ dày tấm thép.
– Trọng lượng cửa.
– Màu sơn.
– Tên gọi thương mại.
– Giá thấp.
Thông số quan trọng là tính năng chịu lửa phù hợp với vị trí sử dụng và hồ sơ chứng minh tương ứng.
Những lỗi lắp đặt cửa chống cháy thường gặp
Khung cửa lắp không chắc chắn
Khung không được liên kết đúng với kết cấu tường có thể làm bộ cửa biến dạng hoặc mất khả năng làm việc khi chịu nhiệt.
Khe quanh khung xử lý bằng vật liệu không phù hợp
Nhiều công trình dùng vật liệu trám thông thường quanh khung mà không kiểm tra yêu cầu chống cháy.
Tay co không đủ lực
Cửa mở ra nhưng không tự đóng hết hành trình, thường dừng lại cách khung vài centimet. Khi đó tác dụng ngăn khói và lửa bị giảm đáng kể.
Cánh cửa cọ nền
Sau một thời gian, bản lề xệ hoặc nền hoàn thiện tăng cao khiến cửa không thể tự đóng.
Tháo tay co vì cửa khó sử dụng
Một số cư dân hoặc đơn vị vận hành tháo tay co để cửa nhẹ hơn. Đây là cách xử lý sai vì làm mất chức năng tự đóng.
Lắp thêm khóa hoặc chốt không phù hợp
Việc khoan, cắt và lắp phụ kiện tùy tiện có thể ảnh hưởng cấu tạo cửa và khả năng thoát nạn.
Những lỗi thường gặp trong quá trình sử dụng chung cư
Sau khi nghiệm thu, nhiều cửa ngăn cháy bị thay đổi do thói quen sử dụng.
Các lỗi thường gặp gồm:
– Dùng vật cứng chèn cửa mở.
– Buộc dây giữ cánh cửa.
– Tay co bị hỏng nhưng không sửa.
– Gioăng bị bong nhưng không thay.
– Bản lề xệ.
– Cửa đóng không kín.
– Dán vật liệu trang trí lên cửa.
– Khoan cửa để gắn thêm phụ kiện.
– Đặt đồ vật làm cản trở hành trình đóng.
– Khóa cửa thoát nạn trái với phương án sử dụng.
Cửa chống cháy vì vậy cần được quản lý như một thiết bị an toàn chứ không phải cửa kiến trúc thông thường.
Ban quản lý chung cư nên kiểm tra cửa chống cháy như thế nào?
Nên xây dựng checklist kiểm tra định kỳ cho toàn bộ cửa trên các tuyến thoát nạn.
Kiểm tra khả năng tự đóng
Mở cửa đến vị trí sử dụng thông thường rồi thả tay để kiểm tra cửa có tự đóng hoàn toàn hay không.
Nếu cửa dừng giữa chừng hoặc không vào hết chốt, cần kiểm tra ngay.
Kiểm tra cánh và khung
Cần quan sát:
– Cánh có cong vênh không.
– Khung có biến dạng không.
– Có dấu hiệu ăn mòn không.
– Cửa có cọ nền không.
Kiểm tra phụ kiện
– Tay co còn hoạt động không?
– Bản lề có lỏng không?
– Tay nắm có hoạt động không?
– Tay đẩy thoát hiểm có sử dụng được không?
– Khóa có cản trở việc thoát người không?
Kiểm tra gioăng và khe cửa
Gioăng phải còn nguyên và được lắp đúng vị trí.
Nếu bị bong hoặc hư hỏng cần thay bằng vật liệu phù hợp.
Cửa chống cháy có cần bảo dưỡng định kỳ không?
Có.
Do cửa được sử dụng hàng ngày nên bản lề, tay co, khóa và các phụ kiện có thể xuống cấp theo thời gian.
Hoạt động bảo dưỡng có thể gồm:
– Điều chỉnh bản lề.
– Điều chỉnh tay co.
– Siết lại liên kết.
– Thay gioăng hư hỏng.
– Xử lý ăn mòn.
– Kiểm tra khóa.
– Kiểm tra khả năng đóng kín.
– Thay phụ kiện hỏng bằng loại phù hợp.
Không nên đợi đến khi cửa hoàn toàn không đóng được mới sửa chữa.
Có được tự ý thay cửa chống cháy sau khi chung cư đã nghiệm thu không?
Không nên tự ý thay đổi cửa tại các vị trí thuộc giải pháp PCCC của công trình.
Nếu phải thay do hư hỏng, cửa mới cần đáp ứng yêu cầu kỹ thuật tương ứng với vị trí lắp đặt.
Cần kiểm tra:
– Giới hạn chịu lửa yêu cầu.
– Kích thước.
– Chiều mở.
– Cấu hình phụ kiện.
– Cơ cấu tự đóng.
– Yêu cầu kín khói nếu có.
– Hồ sơ kỹ thuật.
Không nên mua một loại cửa có mức chịu lửa thấp hơn chỉ vì kích thước vừa với ô cửa cũ.
Cửa căn hộ có phải luôn là cửa chống cháy không?
Yêu cầu đối với cửa căn hộ phụ thuộc loại công trình, chiều cao PCCC và giải pháp thiết kế cụ thể.
Đối với một số nhóm chung cư cao tầng, QCVN 06 có yêu cầu cụ thể về cửa từ căn hộ đi ra hành lang chung hoặc các vị trí liên quan.
Do đó, cư dân không nên tự thay cửa căn hộ nếu chưa kiểm tra hồ sơ và yêu cầu của tòa nhà.
Việc thay cửa có thể ảnh hưởng:
– Giới hạn chịu lửa.
– Hướng mở.
– Chiều rộng hành lang.
– Khả năng đóng kín.
– Khả năng ngăn khói.
Ban quản lý nên có quy định rõ đối với việc cư dân sửa chữa hoặc thay cửa căn hộ.
Cửa tầng hầm chung cư cần chú ý điều gì?
Tầng hầm là khu vực có nguy cơ cháy đáng kể do thường tập trung nhiều phương tiện.
Cửa ngăn cách khu vực tầng hầm với đường thoát nạn cần được duy trì trong trạng thái hoạt động đúng thiết kế.
Đặc biệt cần tránh:
– Chèn cửa để thông gió.
– Đặt xe chắn cửa.
– Đặt hàng hóa gần hành trình mở.
– Tháo tay co.
– Khóa cửa làm cản trở tuyến thoát.
Trong tình huống cháy xe tại tầng hầm, khói phát sinh rất nhanh nên cửa chống cháy và hệ thống chống khói phải phối hợp với nhau để bảo vệ đường thoát nạn.
Cửa chống cháy và hệ thống tăng áp cầu thang có liên quan như thế nào?
Trong buồng thang được bảo vệ chống khói bằng tăng áp, cửa là một phần của hệ thống tổng thể.
Quạt tăng áp tạo chênh lệch áp suất nhằm hạn chế khói từ hành lang xâm nhập vào buồng thang.
Nếu nhiều cửa bị chèn mở, lượng không khí thoát ra ngoài tăng mạnh và điều kiện áp suất có thể không còn đúng với thiết kế.
Ngược lại, nếu chênh áp quá cao, người sử dụng có thể khó mở cửa.
Do đó, việc thử nghiệm hệ thống tăng áp cần thực hiện cùng trạng thái thực tế của các cửa liên quan.
Checklist lựa chọn cửa chống cháy cho chung cư
Trước khi đặt hàng, chủ đầu tư nên kiểm tra:
– Vị trí lắp cửa.
– Giới hạn chịu lửa theo thiết kế.
– Kích thước cửa.
– Một cánh hay hai cánh.
– Hướng mở.
– Có yêu cầu kính hay không.
– Có yêu cầu kín khói hay không.
– Loại tay co.
– Loại khóa hoặc tay đẩy thoát hiểm.
– Hồ sơ chứng minh tính năng.
– Phương pháp lắp đặt.
– Vật liệu chèn quanh khung.
Việc thống nhất từ đầu giúp hạn chế tình trạng cửa đã đưa đến công trình nhưng không phù hợp với thiết kế.
Checklist kiểm tra cửa chống cháy đang sử dụng
Ban quản lý có thể kiểm tra nhanh bằng các câu hỏi:
– Cửa có tự đóng hoàn toàn không?
– Có vật chèn cửa không?
– Cánh có bị cong vênh không?
– Khung có chắc chắn không?
– Tay co có rò dầu hoặc hư hỏng không?
– Bản lề có xệ không?
– Gioăng còn đầy đủ không?
– Khóa có mở được nhanh từ phía thoát nạn không?
– Có vật cản trước cửa không?
– Cửa có bị khoan hoặc sửa khác cấu hình ban đầu không?
– Biển chỉ dẫn tại khu vực cửa có rõ ràng không?
– Cửa có phù hợp với hồ sơ quản lý của tòa nhà không?
Vai trò của Ban quản lý và cư dân đối với cửa thoát hiểm
Ban quản lý có trách nhiệm duy trì điều kiện an toàn PCCC trong phạm vi được giao quản lý.
Đối với cửa chống cháy, cần tổ chức:
– Kiểm tra định kỳ.
– Sửa chữa kịp thời.
– Ngăn việc chèn cửa.
– Kiểm soát thay đổi phụ kiện.
– Kiểm soát việc sửa chữa của cư dân nếu ảnh hưởng cửa PCCC.
– Hướng dẫn cư dân không khóa hoặc cản trở tuyến thoát nạn.
Cư dân cũng có vai trò rất quan trọng.
Một cánh cửa đúng tiêu chuẩn có thể mất tác dụng chỉ vì một viên gạch chèn dưới chân cửa.
Vì vậy, tuyên truyền cho người sử dụng hiểu lý do cửa phải luôn đóng là giải pháp quản lý cần thiết.
Dịch vụ tư vấn, cung cấp và kiểm tra cửa chống cháy
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT cung cấp các giải pháp PCCC cho chung cư, tòa nhà, văn phòng, nhà xưởng và nhiều loại công trình khác.
Tùy nhu cầu và hiện trạng, phạm vi hỗ trợ có thể gồm:
– Khảo sát vị trí cửa ngăn cháy.
– Đối chiếu hồ sơ thiết kế PCCC.
– Xác định yêu cầu giới hạn chịu lửa.
– Tư vấn lựa chọn cửa phù hợp.
– Tư vấn phụ kiện và tay co.
– Kiểm tra cửa đang sử dụng.
– Điều chỉnh khả năng tự đóng.
– Kiểm tra gioăng và khe cửa.
– Rà soát các cửa tại buồng thang và tầng hầm.
– Hỗ trợ kiểm tra hệ thống trước nghiệm thu hoặc bảo dưỡng định kỳ.
Thông tin liên hệ:
– CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
– Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
– Hotline: 0943709898
– Email: pccc.hgp@gmail.com
– Website: https://pccchunggiaphat.com/
Câu hỏi thường gặp về cửa chống cháy chung cư
Cửa chống cháy chung cư bắt buộc phải đạt 60 phút không?
Không phải mọi vị trí đều mặc định EI 60. Giới hạn chịu lửa phải căn cứ vị trí cửa, loại bộ phận ngăn cháy và hồ sơ thiết kế của công trình. Một số vị trí có thể yêu cầu EI 30, EI 60 hoặc mức khác theo quy chuẩn áp dụng.
Cửa chống cháy có bắt buộc phải có tay co không?
Đối với những vị trí yêu cầu cơ cấu tự đóng, cửa phải bảo đảm khả năng tự đóng sau khi người sử dụng đi qua. Tay co thủy lực là một giải pháp phổ biến nhưng việc lựa chọn phải phù hợp với cấu hình cửa.
Có được chèn cửa buồng thang mở để hành lang thoáng hơn không?
Không nên. Việc chèn cửa làm mất khả năng ngăn khói, lửa và có thể ảnh hưởng hệ thống tăng áp buồng thang. Cửa thuộc giải pháp ngăn cháy cần được duy trì đúng trạng thái thiết kế.
Cửa thép thông thường có thể dùng thay cửa chống cháy không?
Không thể chỉ căn cứ vào vật liệu thép. Cửa phải có tính năng chịu lửa phù hợp với yêu cầu tại vị trí lắp đặt và có hồ sơ kỹ thuật chứng minh tương ứng.
TCVN 9383:2012 hiện còn hiệu lực không?
Có. TCVN 9383:2012 hiện vẫn được hệ thống Tiêu chuẩn quốc gia ghi nhận còn hiệu lực. Tiêu chuẩn quy định phương pháp thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa đi và cửa chắn ngăn cháy.
Cư dân có được tự thay cửa căn hộ không?
Không nên tự thay trước khi kiểm tra yêu cầu thiết kế và quy định của tòa nhà. Với những căn hộ mà cửa ra hành lang thuộc giải pháp an toàn cháy, việc thay bằng cửa không đáp ứng yêu cầu có thể ảnh hưởng đến khả năng ngăn cháy và thoát nạn.
Cửa chống cháy bị hở một chút có cần sửa không?
Có. Nếu cửa không thể đóng kín theo cấu hình thiết kế, hiệu quả hạn chế khói và lửa có thể suy giảm. Ban quản lý nên kiểm tra nguyên nhân như xệ bản lề, tay co yếu, vật cản hoặc biến dạng cánh cửa và xử lý sớm.
Kết luận
Quy định lắp đặt cửa chống cháy tại các lối thoát hiểm chung cư cần được hiểu trong tổng thể giải pháp an toàn cháy của công trình. Cửa được sử dụng để bảo vệ buồng thang, khoang đệm, phòng kỹ thuật, bộ phận ngăn cháy và nhiều khu vực quan trọng khác, qua đó hạn chế lửa và khói lan vào tuyến thoát người.
Không có một mức giới hạn chịu lửa duy nhất áp dụng cho mọi cánh cửa trong chung cư. Chủ đầu tư phải căn cứ QCVN 06:2022/BXD, Sửa đổi 1:2023, hồ sơ thiết kế PCCC và yêu cầu cụ thể của từng vị trí để lựa chọn loại cửa phù hợp. TCVN 9383:2012 là một trong những tiêu chuẩn hiện hành quan trọng để thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa và cửa chắn ngăn cháy.
Sau khi lắp đặt, việc quản lý cũng quan trọng không kém. Cửa cần duy trì khả năng tự đóng, không bị chèn mở, không bị khóa gây cản trở thoát nạn và không được tự ý thay đổi phụ kiện. Những lỗi nhỏ như tay co hỏng, bản lề xệ hoặc gioăng bong có thể làm giảm đáng kể hiệu quả bảo vệ.
Chủ đầu tư, Ban quản lý chung cư hoặc đơn vị vận hành cần khảo sát, kiểm tra hoặc tư vấn hệ thống cửa chống cháy có thể liên hệ CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT, địa chỉ 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh, Hotline 0943709898, Email pccc.hgp@gmail.com để được tư vấn giải pháp phù hợp với hồ sơ thiết kế và hiện trạng thực tế của công trình.
Liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC HÙNG GIA PHÁT
Địa chỉ: 296 Gò Dầu, P. Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0943709898
Email: pccc.hgp@gmail.com
Website: https://pccchunggiaphat.com/
